中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。
全部5个回答 >维修基金哪年开始有的
148****3758 | 2018-07-12 11:57:51
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157****2990 1998年建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，自1999年1月1日起开始实行。维修基金分首次交纳和补充交纳。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，**终为【住宅专项维修资金】 2018-07-12 11:58:55 -
152****6142 建设部、财政部1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起开始实行。
1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及
多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 2018-07-12 11:58:31 -
133****0475 你好，中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。
按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。
但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。 2018-07-12 11:58:08
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你好，中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
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商品房的正式概念是在1978年所产生，从1979年开始，上海市中华企业公司推出的20套住宅销售给华侨家属之后，成为了首批出售的商品房，现如今市面上所建的房子大多数都是商品房，在市场经济条件之下获得了出售的资格，再按照一定的价格出售给市民。购买商品房注意事项：1、需要先对开发商的发售权利进行审核，如果说开发商所出售的房子五证不齐，没有预售许可证就不建议购买，因为这种房子通常没有办法办理房屋所有产权证。2、要选择标准的房屋买卖合同来签订，最好是由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，认真阅读合同当中的详细条款。3、选择按套内建筑面积为依据进行面积确认时，应当明确面积差异处理的条款，在收房的时候如果差异超过3%是可以要求赔偿的。
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1、业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。3、能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。
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《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的。对于专项维修资金的使用也是有严格要求的。
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