中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。
全部5个回答 >商品房维修基金从哪年开始执行
157****8420 | 2018-06-28 09:40:27
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135****6996 中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1]
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，**终为【住宅专项维修资金】。 2018-06-28 09:41:09 -
142****7204 单位八八年买的房，应交多少？单位和个人总计交多少，按啥标准交 2018-06-28 09:40:39
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至少三五十年吧。因为中国城市化还有很长的路，加上有的地区农村计划生育还没做到灭绝人性丧尽天良的地步。所以还有源源不断的人涌入城市。95后还可以抗一下观望观望，95前的，能买就尽早买。一线买不了就买二三线的。
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商品房是从1979年开始的，指的是由房地产开发公司先行取得土地的开发权，在建造之后再把房屋按照一定的价格出售给市民，商品房包括住宅房、商业房，还有一些其他的建筑，所以市面上大多数的住房都属于商品房检查，建设完成后，有关部门需要对房屋进行整体验房，确保符合房屋建设规则后，才能在市场上销售。购买商品房时需要注意：1、低层的商品房容易被周边的建筑物遮挡。2、如果对于噪音比较关注的话，尽可能的避免选择低楼层。3、楼间距过小，房屋的通风和采光都会受到影响，所以不能够只开沙盘上的距离，还要看实际的数据进行计算。4、并不是公摊面积越少就越好，如果公摊过少的话，也会影响到正常的居住和使用。5、商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70。
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在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。
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1998年建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，自1999年1月1日起开始实行。维修基金分首次交纳和补充交纳。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，**终为【住宅专项维修资金】
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