父子房产过户哪种合算

• 134****9609 过户有两种方式,一是赠与,第二是买卖,如果该房产受让者今后打算转让,建议买卖过户,赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%),工本费(几百元)还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 2018-07-11 20:53:09
• 147****6236 过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 2018-07-11 20:52:41
• 157****3295 正常过户是按房屋价值的3%缴纳过户手续费按赠予或买卖都有缴纳相关税收的只要继承不要水费罪合算 2018-07-11 20:52:11
• 153****3262 两笔费用。 第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。
  还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。 第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。 如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。 2018-07-11 20:49:48
• 158****4232 因是直系亲属，两种方式供你选择：
  一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%满五年可减免。
  　　**合适的是（2）程序~ 2018-07-11 20:49:09