父子房产证如何过户

• 138****3976 父子房产证过户有两种方式可以进行，一是赠与过户，第二是买卖过户，一般的都是赠与过户的居多一些的，那么父子房产证过户费用有那些？父子房屋过户需要什么手续呢？我们可以今天可以专门的了解一下，父子房产证赠与形式的过户费用以及手续的问题。
  一、父子房产证过户费用有那些？
  其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。
  1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。
  2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。
  3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
  4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
  5、契税：缴纳比例为3％。
  6、评估费：评估价的0．5％。
  二、父子房屋过户需要什么手续？
  1\首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
  2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
  3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
  4、父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。
  上面说的这些就是关于父子房产证过户费用有那些，以及父子房屋过户需要什么手续的相关知识内容，以上主要是是介绍的是赠与形式过户的，也是以买卖的形式来过户，当然了，买卖交易过户的，父子房屋过户需要的手续跟普通买卖房子的手续一样，大家可以自己去了解一下。 2018-06-26 09:15:43
• 131****2085 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 2018-06-26 09:15:24
• 154****4377 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
  第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
  第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
  第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 2018-06-26 09:15:02