1、个人住房贷款申请书;2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明;4、收入证明(如银行代发工资流水);6、银行要求提供的其他材料。银行一般是15只25个工作日。因为银行都要收款所以**后一个月不怎么放款的。
全部4个回答 >去银行做房贷预审需要注意什么
146****8526 | 2018-07-11 11:06:06-
147****9301 向银行申请贷款,银行的审批流程如下:
收到贷款人的资料,录入银行的系统
查询贷款人及夫妻征信,如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了
预审通过后就会给你打电话审核,审核你提交资料的真实性
电话审核通过后就会准备放款了
银行通知你审核通过了 可以放款了
银行放款 2018-07-11 11:07:25 -
138****2139 在没额度不大可能 直接问客户经理吧 诚实的程
谢谢了,额度是一季度一次还是一月一次呢,这月才是第二季度刚开始,按道理不该没额度的,不知道啥情况 2018-07-11 11:07:07 -
145****4728 注意以下几点:
首先: 你的房子要证件齐全
其次:到所在地个人征信中心,打印个人征信报告,带上
**后: 确定你的工资流水2倍于月还款,到银行打印工资流水,单位开据收入证明
2018-07-11 11:06:50 -
158****2980 一、按揭房贷需要办理以下几个手续:选择房产——确认贷款是否获得银行的支持——办理按揭贷款申请——签订购房合同——发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书——签订《商品房预售、销售合同》——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险——开立专门还款账户——借款人按合同规定定期还款。
二、按揭房贷需要注意贷款额度、银行以及还款方式的选择等。
一、按揭买房贷款的流程如下:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭
贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,
要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的
购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。
二、按揭买房注意事项:
1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还
款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;
2、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果借款人购买的是现房或二手房,借款人就可
以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,借款人将获得更灵活多样的个人金融服
务,以及丰富的服务与产品组合;
3、要选择**合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款
方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还
款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希
望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;
4、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证
明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明;
5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与借款人的联
系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,借款人就可在年初时
收到银行寄出的调整利率通知;
6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户
上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时
疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。 2018-07-11 11:06:29
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若是“一手楼”且楼盘与招行有合作,您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请,如没有合作,您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
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您好,到银行贷款需要的手续比较多,您需要准备很多个人资料,如:身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,**高可借额度20万。
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
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