办理房贷需要注意什么?去银行申请办房贷 要注意什么

• 136****6528 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  贷款行规定的其他条件。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 2019-08-30 04:02:21
• 146****4662 你好，去银行申请办理房贷需要注意以下几点：
  1、你的收入证明；
  2、你的征信记录；
  3、带上你的户口本、身份证；
  4、银行近一年流水；
  5、未婚证明或者结婚证；
  6、已婚的话，夫妻双方都要去。 2019-08-30 04:02:16
• 132****5055
  银行房贷申请常见问题汇总
  
  1、申请房贷只能到指定的银行？
  
  首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批；如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
  
  2、银行房贷审批要多久？
  
  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
  
  信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
  
  这里小编就各大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：
  
  1）建设银行
  
  ①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；
  
  ②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；
  
  ③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或**近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。
  
  2）工商银行
  
  ①个人消费贷款**近24个月内当前逾期期数≥6；
  
  ②个人住房贷款**近24个月内当前逾期期数≥12。
  
  3）农业银行
  
  要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。
  
  4）中国银行 2019-08-30 04:02:12