去银行做房贷预审需要注意什么? 我卖房子,对方贷款,已经在一家银行做了备案预审

• 141****2199 若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；
  若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。
  具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。 2019-08-29 21:17:22
• 146****1367 按照中国银行的规定，借款人办理房贷需要注意以下手续：
  1、个人住房贷款申请书；
  
  2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；
  
  4、收入证明（如银行代发工资流水）；
  6、银行要求提供的其他材料。
  银行一般是15只25个工作日。
  
  因为银行都要收款所以**后一个月不怎么放款的。 2019-08-29 21:17:19
• 152****2487 你是不是有问题啊！你不知道现在贷款不好下？赶紧排队让银行放款，人家买家不怕，到时候过户了，**在房管局监管，贷款放不下来，**后谁倒霉！还你自己不愿意 2019-08-29 21:17:16
• 146****3616
  根据国家部署，全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段，2018年为第一个阶段，属于启动期，2019年为第二个阶段，攻坚期；2020年为第三个阶段，建立长效机制，取得扫黑除恶斗争压倒性胜利。房地产领域扫黑除恶斗争也不例外，2019年进入第二阶段攻坚期。目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作部署和落实工作。
  
  
  
  扫黑除恶进入攻坚期，国家将重点查处房地产领域8大问题：
  
  
  
  1、哄抬物价、捂盘惜售
  
  
  
  具体表现为：开发商为达到利益**大化，拿地后迟迟不按规定开工，坐等**，一些楼盘已达到销售条件，但就是拒不领取销售许可证，更有甚者，领取销许后，不在规定时间内开盘，故意制造违规假象被查封，以拖延销售时间达到涨价目的。
  
  
  
  捂盘现象在合肥一直存在，例如高新的某个楼盘，**后几栋一直捂着不卖，**近据说价格已经涨了4000元/㎡左右。
  
  
  
  
  
  
  
  而且，这种现象并不是个案。据小编实探了解到，合肥很多高性价比的楼盘，对外宣称已经清盘，但实际还剩下一两栋房源，说是只对内销售，但实际过个一年半载，依然会涨价或涨**拿出来卖。
  
  
  
  2、捆绑销售、精装变“惊装”
  
  
  
  具体表现为：毛坯改精装、捆绑车位销售；高价装修，质量却“惨不忍睹“。
  
  
  
  在合肥，无论是政务、滨湖、新站、包河、蜀山等区域，还是刚需、改善、顶级豪宅等楼盘，全都避免不了交房即维权的怪圈。豪宅变好渣，精装变惊装，房子漏水、墙体开裂、大白墙、绿化不过关……各种维权问题不绝于耳。
  
  
  
  综合来看，合肥楼盘交付即维权，主要有这几种类型：
  
  
  
  01、精装变“惊装”。不论是2000元/㎡的**低配精装，还是高达四五千的高配，很多都存在维权现象，精装标准不达标、精装不堪入目等现象层出不穷；
  
  02、房屋质量不达标。合肥很多楼盘交付时，都出现了墙体、地砖开裂，墙漆脱落等问题，精装交付的楼盘出现这种现象的几率更大；
  
  03、大白墙。**近合肥好多楼盘维权时，前期宣传是精装交付入户大堂，后期却是大白墙，这也存在欺骗消费者的嫌疑；
  
  04、车库、房屋等漏水问题。合肥很多小区都出现严重漏水的问题，从业主曝光的照片来看，小区一场雨过后，渗水非常严重；
  
  05、绿化不达标。目前的合肥，大多数交付的小区，规划的绿化率都是在40%以上，可是很多交付时，只是简单的铺了一下草皮，甚至有的还能看到土；
  
  06、人车不分流。很多楼盘前期宣传时，都是高端盘的定位，完完全全的人车分流，但实际交付时，根本都做不到。
  
  
  
  另外，合肥一些楼盘捆绑销售现象也十分严重，绑车位、绑装修、绑号头，实际购买成本很高。
  
  
  
  3、强制交房
  
  
  
  具体表现为：一些开发商在工程进度上、质量上把关不严，有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者。
  
  
  
  更有甚者，开发商并未取得《竣备》等合法手续，为减少或者不赔偿延期交付违约金，仍然强制购房者收房，购房者若不收房，还煽动社会黑恶势力恐吓购房者。
  
  
  
  在合肥12345市场信箱里可以看到，关于强制交房的投诉还真不少，大多都是因为房屋存在一定质量问题便强制交房。
  
  2019-08-29 21:17:11