这个是对你的房产情况进行初步确认，是否满足贷款的条件，是否能够满足你的金额要求！
全部4个回答 >房贷预审批通过是什么意思? 中国银行办二手房按揭，在过户前做贷款预审批
137****0115 | 2019-08-28 21:44:54
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已有4个回答
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136****1001 审批通过不不是放款，只是银行按照你递交的材料，给你审批的贷款额度。银行会给你批贷函。上抵押才能放款。 2019-08-28 21:45:16
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144****1388 国家生源地贷款是指在校大学上或已领取录取通知书的应届生在户口所在地申请的助学贷款。一般审批后三个工作日即可发放(审批流程结束后)，贷款发生时需要贷款申请人去面签。PS:朋友，现在应该不是申请生源地助学贷款的时间啊，一般是开学前申请生源地助学贷款，开学后你应该申请国家助学贷款啊!
(国家助学贷款指在校学生在所在**向当地金融机构申请的助学贷款)，难道你还要回户口所在地签字么?很麻烦的! 2019-08-28 21:45:11 -
156****8892 一、有的。批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行营业网点进行查询
二、预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。
2019-08-28 21:45:05 -
155****1481 由上海市房地产交易中心牵头、上海市房地产交易资金管理有限公司和上海太平洋房屋服务有限公司推出的上海市存量房（二手房）交易创新试点项目——资金监管服务已施行一段时间。
作为上海市首家存量房交易资金监管创新试点单位，太平洋房屋不遗余力地推进该项目，致力于让每个客户都能享受到资金监管的安全与便利。
太平洋房屋各大交易服务中心（闵行、浦东、宝山、徐汇）都能办理二手房资金监管服务，为客户的房产交易资金安全保驾护航。
**近，太平洋房屋浦东交易服务中心专员陈敏为客户办理了一个经典的交易案例：
房东出售一套有银行按揭的二手房，客户已付清办理购房贷款的**款项，下一个步骤是签贷，但是房东近期有两个月都不在上海，而客户当下已有签贷意向。
房东回沪之后，买卖双方在签贷过程中发现房东的房子有95万银行按揭，但是暂时凑不到钱还清贷款，这种情况下是否无法正常进行贷款办理呢？
这种案例并不少见，那么，在房子有未还清的银行按揭的情况下，还能否顺利售出呢？
Q1.房东有事不在本地，无其他代理人操办的情况下，客户能否正常进行签贷呢？
能。
很多时候客户可能急着办理贷款，但是房东本人又不在本地无法当场签贷，这种情况下可以在工商银行办理贷款，在工行，房东只需提供材料，本人可以不用亲自到场。
Q2.房屋存在未还清的银行按揭，房东未能及时一次性还清，还能正常办理过户手续吗？
有办法。
太平洋房屋交易服务专员陈敏向买卖双方建议办理资金监管，在房东有银行按揭未还清、也未能及时一次性还清的情况下，可以办理带有银行按揭的资金监管。
Q3.带有抵押的资金监管如何办理呢？
1
在上家剩余贷款未还清，也无能力去还清的情况下办理；
2
贷款正常进行审批；
3
上下家一同去住房置业担保有限公司签资金监管协议；
4
贷款合同下来后，给到资金监管老师一份；
5 2019-08-28 21:45:01
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按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
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房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批。也就是说，房贷预审批处于初步审批阶段，如果您的个人信息通过了银行的初步审批，方可进入审批阶段，对您所提供的材料进行进一步审批核查，审批通过后方可下款。
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确定是否可以贷款。 通过预审确定贷款人的贷款金额及贷款年限等信息，可以有效避免职工签订完购房合同或者办理完过户手续后无法办理公积金贷款情况的出现。 职工在办理二手房贷款时，预审环节就显的更加重要了。职工如果要办理二手房公积金贷款时，需要到住房公积金管理中心进行资料预审，持中心出具的贷款业务二手房预审表后，方可到西宁市不动产登记中心办理过户手续。
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房贷预审批是指贷款者把材料给银行后，银行针对所提供的材料进行核查以及审批，也就是说，预审批处于初步审批，如果通过了银行的初步审批，才进入审批阶段，对材料进行进一步审批，通过后方可下款。但是一定要注意并不是所有人的审批都会通过，要满足一定的条件才可以。房贷预审批和审批区别是什么①如果是预审批，用户需提供的资料，比如说夫妻身份证，收入证明，流水，贷款申请审批表，首付款发票，购买商品房合同意向书等。②按照要求将资料准备好，且无误，那么基本上就是通过了，进入审批阶段。③正式审核，就会对用户进行电话回访，了解清楚工作收入，负债情况等，再将了解的内容与提供的资料做比较，确认真实，评估其中的风险，然后给出最后的结果，是拒绝还是通过。
