按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
全部5个回答 >房贷预审批是什么意思
151****1153 | 2018-07-06 13:38:46
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135****1589 确定是否可以贷款。
通过预审确定贷款人的贷款金额及贷款年限等信息，可以有效避免职工签订完购房合同或者办理完过户手续后无法办理公积金贷款情况的出现。
职工在办理二手房贷款时，预审环节就显的更加重要了。职工如果要办理二手房公积金贷款时，需要到住房公积金管理中心进行资料预审，持中心出具的贷款业务二手房预审表后，方可到西宁市不动产登记中心办理过户手续。 2018-07-06 13:39:34 -
135****4341 简单来讲，预审房贷就是申贷者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，你才有资格获得目的银行的正式贷款，关于申请贷款预审批准书有很多需要注意的事项及细节，很多人并不是特别清楚，所以需要提前了解一下。 2018-07-06 13:39:18
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143****3895 若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。 2018-07-06 13:39:05
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房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批。也就是说，房贷预审批处于初步审批阶段，如果您的个人信息通过了银行的初步审批，方可进入审批阶段，对您所提供的材料进行进一步审批核查，审批通过后方可下款。
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房贷预审批是指贷款者把材料给银行后，银行针对所提供的材料进行核查以及审批，也就是说，预审批处于初步审批，如果通过了银行的初步审批，才进入审批阶段，对材料进行进一步审批，通过后方可下款。但是一定要注意并不是所有人的审批都会通过，要满足一定的条件才可以。房贷预审批和审批区别是什么①如果是预审批，用户需提供的资料，比如说夫妻身份证，收入证明，流水，贷款申请审批表，首付款发票，购买商品房合同意向书等。②按照要求将资料准备好，且无误，那么基本上就是通过了，进入审批阶段。③正式审核，就会对用户进行电话回访，了解清楚工作收入，负债情况等，再将了解的内容与提供的资料做比较，确认真实，评估其中的风险，然后给出最后的结果，是拒绝还是通过。
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这个是对你的房产情况进行初步确认，是否满足贷款的条件，是否能够满足你的金额要求！
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审批通过不不是放款，只是银行按照你递交的材料，给你审批的贷款额度。银行会给你批贷函。上抵押才能放款。
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