70年不限购房子能买吗？

• 134****1959 没有，除非你买地自己盖 2018-07-10 01:16:24
• 152****1000 如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。
  如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。
  可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓，到底是什么性质？
  商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”，再次转手交易时，可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地，当二手过户后，缩水为50年。此外，商务公寓不带学位，平时的管理费、水电费、二手转让税费，都按商业标准缴纳，比住宅要高。
  所以不要轻信。 2018-07-10 01:14:54
• 136****7403 买新房的是后一般都会询问一下房屋产权是多少年，一般会有70年，50年，40年的不同，一般住宅用地产权都是70年也是居民购买的首选，一些开发商打出不限购的名号吸引购买者，那么70年产权不限购不限贷是什么意思呢，买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税呢？
  
  
  70年产权不限购不限贷是什么意思?
  
  １、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。
  
  ２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。
  
  ３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。
  
  ４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。
  
  ５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
  
  买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税?
  
  １、购买不限购的房子用交纳税费，但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠，首先契税购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；
  
  ２、其次买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳；公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
  
  以上就是关于70年产权不限购不限贷是什么意思以及购买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税的介绍了，虽然有优惠但是更应该考虑清楚，明白其中的深浅，购买这样的房屋比较安心，各有利弊，买之前需要权衡。 2018-07-10 01:14:25