不限购的房子值得买吗？

不限购，不限贷，无购房限制很多人会选择转向购买商办房的一个重要原因是现在越来越多的城市开始有了购房资格的限制，无论是限购，还是限贷，只要不满足条件就失去了购买普通住宅的资格或者是因为非首套房而在购房资金压力上倍增。而购买商住两用房价格既便宜，也不受政策限制的影响，还能实现很好的投资或者居住要求，真的是一个很不错的选择。

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房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。

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一、LOFT有哪些优势？使用率高。LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可做一层半甚至两层用。空间富有创意。LOFT户型可使住宅在装修后更富有创意，动静分区明显，上层为卧室和卫生间风私密区域，下层为客厅、开放式厨房、卫生间等功能区。装修后更具层次感，更富有创意性。二、LOFT有哪些缺陷？行动不便。LOFT**大的特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于老人和孩子来讲有十分不方便了。层高不足。LOFT住宅使用面积大但是层高容易缩水，不少开发商为了降低成本，增加利润，现在市面上的一些LOFT产品净层高只有不到5米，分为两层之后再去除夹层厚度之后有可能出现单层层高不足，十分影响居住体验。安全隐患。虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。三、购买LOFT应注意哪些问题？通透性。犹豫目前市面上所售卖的LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。产权年限。LOFT户型在产权上多属于商业性质。其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。装修成本。同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要购买之前一定要确认装修标准。居住成本。如所购买住房属于商业性质，水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。物业费。在购房LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费时按照单层面积收取还是按照双层总面积收取等。

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好楼盘就值得买！我有个优质项目推荐，是在江汉区青年路路段，项目案名叫葛洲坝 龙湖江宸壹品。他们做的全都是43㎡的复式小公寓，目前刚放出消息说****低可以到9万，对年轻人来说也不是压力很大的数字，我觉得你可以考虑一下。这个项目在汉口中心，范湖地铁站H出口出来就是他们的营销中心。他们做的是武汉首个TOD，也就是“以公共交通为导向的发展模式”的概念，项目地下一层和二层与地铁站无缝对接，直接连着地铁2/3号线。我看过地图，坐一站就到汉口火车站了，20分钟就能够到天河机场，交通可以说是非常方便了！这个项目建在江宸天街的上面，等2020年天街一开业，范湖这一片又是一个新的大商圈！之前听说天街预计单日客流量将高达约178万人次，可想而知这其中潜藏着多大的商机。这里还是双CBD配置，临近武汉中央商务区和建设大道金融区，周围全是高端社区和高端写字楼，人群流量大消费力也比较高。年轻人现在这么多自主创业的，这套公寓买下来之后利用现成的巨大优质流量做一个空中商铺多好！我之前有看过很多人就是买了公寓后改装成民宿、精品酒店、婚纱摄影、美容美甲等，主打网红风格，很受人们欢迎。

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如果你买房的区域是有限购政策的，那些不限购的房子，通常会是商业产权或者小产权，你自己看下是否介意。

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