不限购房子值得投资吗？哪些房子更值得买？

不限购，不限贷，无购房限制很多人会选择转向购买商办房的一个重要原因是现在越来越多的城市开始有了购房资格的限制，无论是限购，还是限贷，只要不满足条件就失去了购买普通住宅的资格或者是因为非首套房而在购房资金压力上倍增。而购买商住两用房价格既便宜，也不受政策限制的影响，还能实现很好的投资或者居住要求，真的是一个很不错的选择。

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不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。

正常情况之下，商铺比房子更具有投资的价值，主要有以下几个原因：1、商铺不受限购政策影响大多数的城市限购的只是普通住房，而对商铺是没有限购政策的，相对比于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。2、商铺越老越值钱住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的时间越久越不值钱。商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。3、住宅比商铺的投资门槛更高现在购买住宅的门槛是比较高的，需要符合当地的购房要求，而且还要满足一些其他的要求，才具备有购买住宅的资格，但是商铺的话不考虑限购的政策，基本上只要有钱就可以购买。买商铺需要注意的问题：1、商铺的位置是非常重要的，要选择交通方便、人流量大、商业氛围浓厚的地方。2、周围商铺品牌知名度高、商业氛围浓厚就会有比较好的商业环境，这样能够带动销量，也能够提升自己的品牌价值。3、购买商铺前要查清楚房产证是否齐全、权属是否明确。4、是否符合当地的建筑规定、是否可以进行商业经营。5、考虑商铺的价格和预期的投资回报率。

买商铺还是买房子这个没有绝对性，毕竟现在房子都属于比较保值的固定产业，如果是用于投资的话，自己又比较有眼光，也有一定的经济知识作为基础，是可以考虑投资商铺的，如果说平时也没有涉及过这方面的知识，手里有一部分余钱的话，建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。无论是购买商铺还是购买房子，最好是购买现房，这样方便判断，但现房的经济要求能力会比较高，没有什么太多钱的话，选择购买期房，风险系数就会比较高，万一遇到房屋烂尾没有办法交工，后续的经济纠纷就会比较多，所以尽可能的要多重考虑，多对比几个楼盘之后再做决定，尤其是一些金额比较大的商铺，更是要慎重一些。

好楼盘就值得买！我有个优质项目推荐，是在江汉区青年路路段，项目案名叫葛洲坝 龙湖江宸壹品。他们做的全都是43㎡的复式小公寓，目前刚放出消息说****低可以到9万，对年轻人来说也不是压力很大的数字，我觉得你可以考虑一下。这个项目在汉口中心，范湖地铁站H出口出来就是他们的营销中心。他们做的是武汉首个TOD，也就是“以公共交通为导向的发展模式”的概念，项目地下一层和二层与地铁站无缝对接，直接连着地铁2/3号线。我看过地图，坐一站就到汉口火车站了，20分钟就能够到天河机场，交通可以说是非常方便了！这个项目建在江宸天街的上面，等2020年天街一开业，范湖这一片又是一个新的大商圈！之前听说天街预计单日客流量将高达约178万人次，可想而知这其中潜藏着多大的商机。这里还是双CBD配置，临近武汉中央商务区和建设大道金融区，周围全是高端社区和高端写字楼，人群流量大消费力也比较高。年轻人现在这么多自主创业的，这套公寓买下来之后利用现成的巨大优质流量做一个空中商铺多好！我之前有看过很多人就是买了公寓后改装成民宿、精品酒店、婚纱摄影、美容美甲等，主打网红风格，很受人们欢迎。

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