不限购房子值得投资吗？哪些房子更值得买？

不限购，不限贷，无购房限制很多人会选择转向购买商办房的一个重要原因是现在越来越多的城市开始有了购房资格的限制，无论是限购，还是限贷，只要不满足条件就失去了购买普通住宅的资格或者是因为非首套房而在购房资金压力上倍增。而购买商住两用房价格既便宜，也不受政策限制的影响，还能实现很好的投资或者居住要求，真的是一个很不错的选择。

全部5个回答 >

不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。

正常情况之下，商铺比房子更具有投资的价值，主要有以下几个原因：1、商铺不受限购政策影响大多数的城市限购的只是普通住房，而对商铺是没有限购政策的，相对比于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。2、商铺越老越值钱住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的时间越久越不值钱。商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。3、住宅比商铺的投资门槛更高现在购买住宅的门槛是比较高的，需要符合当地的购房要求，而且还要满足一些其他的要求，才具备有购买住宅的资格，但是商铺的话不考虑限购的政策，基本上只要有钱就可以购买。买商铺需要注意的问题：1、商铺的位置是非常重要的，要选择交通方便、人流量大、商业氛围浓厚的地方。2、周围商铺品牌知名度高、商业氛围浓厚就会有比较好的商业环境，这样能够带动销量，也能够提升自己的品牌价值。3、购买商铺前要查清楚房产证是否齐全、权属是否明确。4、是否符合当地的建筑规定、是否可以进行商业经营。5、考虑商铺的价格和预期的投资回报率。

买商铺还是买房子这个没有绝对性，毕竟现在房子都属于比较保值的固定产业，如果是用于投资的话，自己又比较有眼光，也有一定的经济知识作为基础，是可以考虑投资商铺的，如果说平时也没有涉及过这方面的知识，手里有一部分余钱的话，建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。无论是购买商铺还是购买房子，最好是购买现房，这样方便判断，但现房的经济要求能力会比较高，没有什么太多钱的话，选择购买期房，风险系数就会比较高，万一遇到房屋烂尾没有办法交工，后续的经济纠纷就会比较多，所以尽可能的要多重考虑，多对比几个楼盘之后再做决定，尤其是一些金额比较大的商铺，更是要慎重一些。

一、LOFT有哪些优势？使用率高。LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可做一层半甚至两层用。空间富有创意。LOFT户型可使住宅在装修后更富有创意，动静分区明显，上层为卧室和卫生间风私密区域，下层为客厅、开放式厨房、卫生间等功能区。装修后更具层次感，更富有创意性。二、LOFT有哪些缺陷？行动不便。LOFT**大的特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于老人和孩子来讲有十分不方便了。层高不足。LOFT住宅使用面积大但是层高容易缩水，不少开发商为了降低成本，增加利润，现在市面上的一些LOFT产品净层高只有不到5米，分为两层之后再去除夹层厚度之后有可能出现单层层高不足，十分影响居住体验。安全隐患。虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。三、购买LOFT应注意哪些问题？通透性。犹豫目前市面上所售卖的LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。产权年限。LOFT户型在产权上多属于商业性质。其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。装修成本。同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要购买之前一定要确认装修标准。居住成本。如所购买住房属于商业性质，水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。物业费。在购房LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费时按照单层面积收取还是按照双层总面积收取等。

全部4个回答 >