当然多了,内部的走线,楼顶的防水防腐很多工作呢!
全部3个回答 >高层封顶后还需做什么
146****9328 | 2018-07-08 17:28:12-
137****1375 高层封顶后还要做二次结构施工,工程封顶只能说主体结构分部施工完成,后面还有:
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;
2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;
给排水及采暖分部的内页资料;
3、建筑电气分部的内页资料;
4、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。
5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位,再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收!规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
6、按照施工进度,施工组织计划,进行装饰装修工程(内装饰,外装饰),设备的安装及调试等许多细节方面的作业了,后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。 2018-07-08 17:30:08 -
158****2417 当然多了,内部的走线,楼顶的防水防腐很多工作呢! 2018-07-08 17:29:58
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151****7853 1、女儿墙砌筑、粉刷
2、屋面找坡
3、屋面找平层
4、屋面防水
5、防水保护层 2018-07-08 17:29:48
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银行应该给你一个房款的通知了吧,拿着它去售楼处换取全款的发票,然后可以去叫契税了(三个月内,超期需要交滞纳金)。交房之前应该先验收,但是很多开发商都不给你时间去验收,就催你签字验收了,至于验收的注意事项,你还是上网查查看吧,网上有很多的,尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用,入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等,后期还有维修基金
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一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要,因为借款合同是你同银行签订的,你作为立约一方,应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后,银行都会把属于借款人的按揭资料(如借款合同、还款存折等)给开发商让其转交给借款人的!如果你未能拿到合同可直接向银行索取,你没收到的事实应由银行负责,与你本人无关!!如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉!! 借款合同一般一式四份,银行和你及房产公司分别一份,办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能:一是银行可能给开发商的只有二本借款合同,开发商自己持有一本,再一本做抵押,当然你的就没了!还有一种可能就是银行给了房产公司三本,房产公司自己可能弄丢了一本,这样合同也就没你的份了!!不管怎样,你都应该有一份借款合同,这是肯定的。开发商收到所有房款,你可以要求开发商开具正式的购房发票,同时索要契税和维修基金的正式发票。
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银行发放贷款后:(1)一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,并按规定偿还贷款。注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。(2)二手房的贷款发放。银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后,在三个工作日内,将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项:(1)卖方账户为贷款行开办的账户。(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
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你好 虽然 现在产权证在你的手中 但是 其中已经注明了 产权已抵押字样(也就是他项权利项中的标注) 待贷款全部还清后 需要持银行出具的贷款还清证明和产权证 身份证到当地房产交易部门办理撤销抵押手续 一般7个工作日办理完毕 (记得 这一项一定要办 现在就有些人忽略了撤销抵押 有的以为到银行还完贷款就结束了 其实不然 否则 产权以后无法交易更名)
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