房贷结清后要做什么?贷还清后还需办理什么手续

• 155****7414 你好 虽然 现在产权证在你的手中 但是 其中已经注明了 产权已抵押字样（也就是他项权利项中的标注） 待贷款全部还清后 需要持银行出具的贷款还清证明和产权证 身份证到当地房产交易部门办理撤销抵押手续 一般7个工作日办理完毕 （记得 这一项一定要办 现在就有些人忽略了撤销抵押 有的以为到银行还完贷款就结束了 其实不然 否则 产权以后无法交易更名) 2019-08-16 03:06:30
• 142****1486 房贷还清后需办理的手续：
  
  1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
  
  2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
  
  3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 2019-08-16 03:06:25
• 137****0054
  我们大家都了解，现在买房子的人还是以贷款的居多，因为房子的价格这么高，拿出一次性房款的人真的是寥寥无几。办理房贷之后，房子就被抵押在了银行。经过十几年甚至几十年的时间用自己的血汗钱将房贷还清，可是请记住，还有**重要的一步，就是要到银行解押房子，即“撤销房屋抵押登记”，否则房子仍然属于银行。
  
  
  
  房贷结清多久解除抵押？
  
  1、一般在还清后1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
  
  2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。
  
  3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
  4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
  
  
  
  房贷款还清后解押流程是什么？
  
  1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
  
  2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
  
  3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
  
  上述即是有关于房贷结清多久解除抵押以及房贷款还清后解押流程是什么的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。房贷解除抵押的手续我们应该有所了解，其实，对于很多人来说，自己的房子被抵押在银行也是很不舒服的，所以早点去银行办理解除抵押的程序才是正道。 2019-08-16 03:06:20