结清房贷需要什么材料?房贷还清后还需办理什么手续

• 153****3158 办理提前归还贷款本金的流程如下：
  
  给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  
  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  
  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  
  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
  
  2019-08-14 21:40:18
• 137****2428 银行贷款结清后，按照以下步骤办理相关手续：
  
  1、银行将**后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约（如果是提前还款，有的银行会需要提前预约），你直接到柜台结清即可，或按期将款项打入贷款帐户，银行到期会自动扣款。
  
  2、办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及**后一个月的打款证明，到柜台或**好找一下你贷款时的客户经理，这样办理速度会快一点。
  
  2019-08-14 21:40:14
• 141****1524 房贷还清后需办理的手续：
  
  1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
  
  2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
  
  3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
  
  2019-08-14 21:40:09
• 142****8870 说起房贷，应该很多朋友都会觉得压力很大，每个月工资一到账就要拿出一部分给银行，而且还不能逾期，不然后果可是不好承担的。房贷还完以后，是不是感觉解脱了呢？可别高兴的太早了，没有做完这**后一步，房子还不能算是你的！
  
  大多数购房者都是贷款买的房，相当于是把房子抵押给了银行。但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。
  
  
  
  我们向银行贷款去买房，其实是需要一定抵押物的，而这个抵押物就是我们所购房的房子，所以说，在这个时候，这套房子就属于银行，并不属于购房者了，这样也是以防万一，如果购房者**后因为某些原因不能及时偿还房贷，银行还可以把这套房子进行拍卖，用所拍卖的钱来填补购房者所欠下的贷款。换句话说，你对这套房子也只有居住的权利，如果想要转手卖出去，是不太可能的。
  
  从某种意义上来说，房产抵押就相当于借钱打欠条一样，在还清欠款以后是需要取回欠条并进行摧毁的，买房也是一样的，还清房贷后，就需要对房产进行解押，否则很容易被别有居心的人利用，房子被别人转卖的风险也是存在的。
  
  
  
  购房者在还清房贷后就不是房奴，可以称之为业主了，这时购房者需要和所贷款的银行一起办理房屋抵押权注销手续，银行会向购房者发放房屋他项权证，并且会盖好公章，写明注销意见，比如，此项贷款已全额还清，同意取消抵押的字样。然后就需要房屋的产权人本人携带身份证，他项权证，房产证去当地的产权住房保障和房产管理局的抵押科办理抵押注销登记手续。这时候购房者要特别注意，如果产权证上存在多个人的名字，至少有一个产权人到场即可，但是需要带上其他产权人的身份证原件，这种情况也可以办理。如果有未成年人的名字，还需要携带证明是未成年人的监护人的证明才可办理。
  
  贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
  
  办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
  
  2019-08-14 21:40:06
• 142****1040 引导阅读原文、引导赞
  我国经济处于一个快速发展的过程中，房地产市场也在快速的发展，现在能够全款买房的人还是比较少了，大部分人都会选择贷款买房，一般贷款周期为十年到三十年之间不等，对于这样的高房价，很多人不论是对于买房还是贷款都是第一次，所以没有经历过这些过程，更是不少人认为，几十年后自己将房贷还清了，房屋就是属于自己的了，但其实这样的想法是不对的，在还清贷款户还有几件事是需要我们去做的，想着就让小纵来一一告诉大家吧！还清贷款就“万事大吉”了？这几件事忘了做，房屋不会属于你！
  
  
  
  
  
  相信大家都知道银行之所以给你放贷是因为你将房屋作为了抵押，其实这也就是说在没有还清贷款之前，该房屋还不是完全属于你的，换句话来说就是你在没有撤销贷款抵押之前，房屋都不是属于你的，你只是拥有他的使用权，如果你出现断供的情况，银行是有权将房屋收回的。所以我们在还清贷款后必须及时到银行撤销对其的抵押，这样房屋才是完完全全的属于你。
  
  
  
  
  
  
  
  一般情况下申请撤销抵押登记分为两种情况：
  
  其一，在贷款还清之后，贷款人到贷款的相应银行办理清贷证明，值得注意的一点是银行会在房产证上盖上一个证明你已经还清贷款的公章。贷款人在拿到相关的手续后，携带相关材料到房管部门进行办理，**好到抵押登记部门办理撤销抵押登记，这样房屋就是真正属于你的了。
  
  其二，如果购房者在申请贷款时曾经在担保公司办理过担保手续，那需要在房贷办理结清之后按要求提供相关的资料办理撤销担保手续，办完了这一步在按上前面所说的过程办理撤销抵押登记，办完了这些手续才能够顺利的拿到属于自己的房产证。
  
  2019-08-14 21:40:02