结清房贷需要什么材料?购房贷款还清之后，还需要办理哪些手续？

• 156****5767 一、办理流程
  
  1、每月1-14日提出申请
  
  2、分中心各管部窗O工作人员初审(即时)
  
  3、分中心、各管理部的窗口工作人员打印结清表格。申请人签字确认
  
  4、申请人到贷款签约银行还款
  
  5、当日还款的，申请人回到分中心、各管理部进行复审
  
  6、向申请人发汉抵押正
  
  7、申请人携抵押证到不动产登记管理部门办理住房抵押注销手续
  
  二、申请材料（原件）
  1、借款人身份证
  
  2、配偶代办：结婚证
  
  3、配偶代办：配偶身份证
  
  4、其他人代办：公证书 2019-08-28 06:56:35
• 141****4051 因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，**好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。
  一、提早还贷勿忘退保。
  贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
  二、解质押没有可无视。
  用**帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
  三、提早还贷需预备。
  眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。 2019-08-28 06:56:28
• 142****2531 购房贷款还清之后，还需要办理以下手续：
  
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 2019-08-28 06:56:24
• 142****3275
  对于房贷，很多人并不陌生，那你们知道，提前还贷了之后需要办理什么业务吗？这一点大家需要了解一下。
  
  
  房贷还了6年提前还款
  
  
  去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都不同，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
  
  
  1、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
  
  2、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
  
  3、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
  
  房贷还清后需要办理什么
  
  
  
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 2019-08-28 06:56:20
• 142****6279 随着消费观念的转变，提前消费理念已深入人心，特别是对于买房的消费者而言，面对这么一大笔支出，贷款购房很必要。
  
  但是，也有不少贷款购房的消费者觉得“无债一身轻”更好，所以攒够钱后想要提前还房贷。那么，提前还房贷需要注意什么？是否存在陷阱？本期好好聊聊提前还房贷这件事。
  
  
  
  01
  
  提前还房贷过程中有哪些陷阱？
  
  
  
  还房贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种，很多银行默认的还款方式是等额本息，在这一模式下还款人每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是利息，且等额本息的还款方式比等额本金的还款方式还要多支付一些利息。
  
  
  
  因此，建议准备提前还一部分房贷的购房者，在还款时要根据自己的需求选择合适的还款方式。
  
  
  
  还有一个容易被忽略的地方是“违约金”。一些银行在提前还房贷上是有要求的，比如缴纳一定的违约金。此外，还有一些银行虽然没有说要缴纳违约金，但也可能有规定年限，比如几年内不允许提前还款。
  
  
  
  02
  
  还贷过程中能否更改还款方式？
  
  
  
  在贷款过程中想要更改贷款方式、还款方式、贷款年限等相关事宜，具体可分为2种情况。
  
  
  
  一种是借款（或贷款）合同有更改贷款还款方式的相关约定，以借款（或贷款）合同约定为准；
  
  另一种是没有更改还款方式的约定，此时应咨询银行的客服人员。
  
  
  
  
  随着金融科技不断进步，过去比较繁琐的合同更改，如今在银行已能够实时修改。但并不是所有的银行都提供这种服务，具体如何修改、能否修改，甚至是否需要缴纳违约金等情况，都建议向银行咨询了解清楚，以免出现不必要的麻烦。
  
  03
  
  提前还贷需要准备些什么？
  
  
  
  建议准备好提前还贷的材料，包括：借款（或贷款）合同、借款人身份证等到银行办理审批手续。
  
  
  
  如果是结清全部尾款的借款人，还要带上足够的资金，在银行计算出剩余贷款额后，及时存入足够的钱来提前还贷。
  
  
  
  还要注意的是，在提前还清所有贷款之后，银行会出具借款人结清房款的证明，如果借款人在贷款时有购买一次性缴费的房贷险，可以携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
  
  
  
  此外，在申请房贷时，银行会将房屋作抵押登记，因此借款人在结清贷款后，还需要办理解押。
  
  04
  
  你适合提前还房贷吗？
  
  
  
  提前还贷的优点：节省利息、降低月供压力。
  
  提前还贷的缺点：如果不还贷这笔钱可以用作其它用途，例如投资，丧失了一些投资机会。
  
  
  
  
  
  2019-08-28 06:56:15