还房子的按揭款需要什么证件?购房贷款还清之后，还需要办理哪些手续？

• 142****8843 房子按揭贷款还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。
  
  
  
  拓展资料
  
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-08-07 19:44:38
• 145****0843 您好，立德典当为您专业解答：
  
  一、如何办理房产抵押登记？
  
  1、办理房产抵押登记申请；
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  3、终审前申请人可撤回登记；
  
  4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
  
  9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
  
  10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
  
  
  
  二、房产抵押登记需要什么手续？
  
  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  
  3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  
  4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  
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  2019-08-07 19:44:34
• 145****0690 购房贷款还清之后，还需要办理以下手续：
  
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  
  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 2019-08-07 19:44:28
• 131****7939
  央行房贷松绑消息一出，房地产蠢蠢欲动，7折房贷利率优惠却仍未见踪影。在此，先为大家未雨绸缪一下，如缴房贷，应该如何选择，需要注意什么？
  
  
  
  9月30日，一则重磅消息刺激着人们。央行该日发布房贷新政，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，仍执行首套房贷款政策。贷款买房越来越成为消费者青睐的方式，随着央行房贷松绑的消息，房贷市场或将出现新局面。
  
  
  
  然而，贷款买房决不能轻率，要认清房贷的“七要七不要”，周全考虑贷款额度、贷款银行、公积金等因素。同时，受央行提出的优惠利率影响，不少贷款人开始琢磨是否该提前还房贷。对于这个问题，要考虑提前还贷是否划算，并认清还贷的步奏。
  
  
  
  一、贷款买房七要
  
  
  
  1、申请贷款额度要量力而行
  
  
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  
  
  2、办按揭要选择好贷款银行
  
  
  
  对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  
  
  
  3、要选定**合适自己的还款方式
  
  
  
  目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
  
  
  
  4、向银行提供资料要真实
  
  
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  
  
  
  5、提供本人住址要准确、及时
  
  
  
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  
  2019-08-07 19:44:24