**近,昆山市区豪宅昆玉九里均价已达20000元/平方米,仅一月到二月这一个月的时间里房价就涨了6000元/平。 昆山房价单价首破2万! 一月份均价15000元/平左右,不足一月时间，昆玉九里房价涨幅达6000元/平，直逼21000元/平。归根结底,该楼盘房价的飙涨除了占据绝佳的地段优势以及品牌房企的精心打造外,关键从去年至今各类利好政策的频出,在楼市前景一片大好的环境下，涨价也不足为奇。 昆山房价上涨的不仅昆玉九里,其他区域也有上涨,尤其是年前一直保持低调的城南房价也开始蹭蹭的上涨。例如，昆城景苑1月份均价13000元/平,当前价格为13500元/平、珑庭在售毛坯房源1月均价为8800元/平,当前价格为9000元/平、中星城际广场1月价格为14000元/平,当前价格为14500元/平。 城东区域也接过涨价大旗,不少热销楼盘项目也都纷纷提升房价,涨幅明显的为世茂东外滩,年前均价7800元/平,年后已上调1000元/平,新均价8800元/平。另外建滔裕景园、公园壹号也都有小幅上涨。 抓住购房好时机 **近政策频出,房价还会上涨,想要买房的大家一定要抓紧了,眼下来看,不失为买房的好时机,不过要量力而行,强调自住性。2015年股市上演了惊天大逆转,从年初的暴涨到年中暴跌,两级分化将愈演愈烈。在如今的大市场环境下,“房地产不仅不会被压下去,相反,会更稳步发展”。 因为相比股市、黄金,楼市投资仍然是**稳健的投资方式。2015年楼市救市政策接二连三,从首套房、到二套房认定以及**款均放宽至历史低,同时央行5次降息之后,房贷也降至近7年新低,购房者面临极大的政策支持。但是,这样的政策并非年年都有,谁也难以预料以后是否还会出台调控政策。 刚需者该买还是得买 购房要认清是刚需还是投资,“有需要的还是得买,投资的话可以持续观望。若昆山供求没发生大变动,以后大涨不可能,好的地段仍会微涨。”刚需置业者任何时候买房都是好时机。 刚需买房不要看市场大势,要住的还是要买的,而且目前也没有更好的投资渠道,理财产品收益远比不上房子,作为普通老百姓,买房可当作存钱,不需要观望。购房者购房更应该从自身需求出发,不存在时机之说,如果急需住房,看准了就立刻出手。购房者在购房时**重要的是评估自己对**及房贷的承受能力,不能因为购房对财务及生活产生严重影响。
请问为什么楼市涨这么厉害啊？
146****5076 | 2018-07-03 15:50:16
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153****3167 1 一般制订房价的时候考虑几个方面的因素，第一个是市场，这也是**重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。
2 首先是考虑市场总体的情况，包括供需状况，还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等，再结合产品本身的特点。而同样是确定房价，项目本身的情况会有一些影响，比如规模的大小，如果是小盘的话，制订价格时的明确程度会高一点，大盘则由于操作周期比较长，从开盘初期到中间过程到收尾时候的价格都会有所不同，这个价格变化也是非常正常的。 2018-07-03 15:51:06 -
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137****8015 住房是人民生活的必需品。老百姓买不起住房，这 说明“全心全意为人民服务”的思想早已不是中国的官老爷们的作风了。 2018-07-03 15:50:44
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国家炒，媒体炒。加上一线城市本来就有很强的刚需，而且地产去年刚经历了低迷，让人觉得不抓住这个低价机会以后很难再有。
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其实房价贵 也不全是因为经济发展 炒房 投机 炒地皮也促进了房价的进一步提高.
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同样是面对通货膨胀预期，股市和楼市却呈现出截然不同的冰火两重天情景。 从本月初以来，A股就开始大幅下跌，短短十个交易日，股指足足跌了700多点，A股投资人账面资产缩水达到大约五万亿元。与此形成鲜明对比的是，全国楼市却在此时出现了上涨和复苏。 有人把楼市的兴盛归功于"通货膨胀预期"，理由是由于金融危机的影响，全球各国央行不得不实行宽松的货币政策，因此楼市成为了**直接的受益者。所以，有经济学家评论说，如果不是金融危机，恐怕一大批地产商要破产。 同时，由于新开工楼盘明显减少，直接导致了今年的供应不足。买卖双方市场角色的易位，让房价短期内反而出现上涨。
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房屋中介炒房。 我想这是现在主要原因。 之后去年农合政策好，现在有很多农村户口在市里买房。因为不知道市里房价，中介说多少就算多少。
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