购房合同没签怎么办的贷款

• 134****4231 遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。
  在这种情况下,买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。 2018-06-28 13:58:33
• 155****8901 [摘要] 购买商品房，购房合同还没签，贷款却办下来了。近日，武汉市民张先生碰到了稀奇事。他认为开发商违规卖房，要求赔偿。7日，汉阳佳兆业滨江一号售楼中心工作人员提出可以退房，但没有赔偿，建议他走司法途径。
  购买商品房，购房合同还没签，贷款却办下来了。近日，武汉市民张先生碰到了稀奇事。他认为开发商违规卖房，要求赔偿。7日，汉阳佳兆业滨江一号售楼中心工作人员提出可以退房，但没有赔偿，建议他走司法途径。
  张先生原本住在南湖，为买个方便出行的房子，他去年卖掉了原来的小户型，于今年2月底在汉阳琴台大道佳兆业滨江一号，认购了一套110平方米的新房。据张先生介绍，交完45万元**款后，开发商一直没有和他签购房合同，但他签了贷款合同。到了3月底，100万购房贷款居然顺利获批。从4月8日起，他必须开始还贷款。由于没签购房合同，张先生不敢贸然还钱，但开发商告知他不用担心，5月1日前就会签合同，让他先还款。
  不过，一直等到5月1日，他还是没有接到签合同的通知，而且此前在房管局也查询不到自己的房屋信息。张先生同家人商议后，一致认为应该退房。5月2日，张先生来到楼盘营销中心，提出退房，并要求进行赔偿，毕竟45万元**款被开发商用了几个月，但双方一直没有达成一致，张先生也没再还贷款。
  7日，记者与张先生来到该楼盘营销中心，一位工作人员表示，张先生交完**后确实一直没签合同，但这批房子5月12日以后都可以签合同了，他现在可能是觉得楼层低了不想买。“房子早卖完了，现在退了也会有人买。”这名工作人员说，开发商已经同意全额退款，但要求赔偿的诉求无法满足，建议张先生走司法途径。张先生则认为，未签购房合同银行就放款，是不符合程序的，他将继续维权。 2018-06-28 13:58:20
• 131****8884 你好，合同有瑕疵，但据你所述的请形，该合同你已签字认可，应认定为有效的合同，应按照合同约定履行义务。但《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；
  第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。具体情况和**终处理方式还需见到合同的具体内容才能给你更准确的判断。 2018-06-28 13:57:53