这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。例如：北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。
全部3个回答 >合肥住宅底商做餐饮可以吗
145****5088 | 2018-06-28 10:50:25
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154****1384 这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。
例如：
北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。
如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。
若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。
但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。 2018-06-28 10:51:39 -
153****0583 这属于城乡规划的问题，因此要根据该门面房的规划许可来确定是否可以开饭店，如果其规划是不能开饭店的，那么开饭店的行为就违反了规划，应该由规划主管部门依法查处。
具体的法律依据是城乡规划法，如江苏省城乡规划条例的第50条，河北省规划条例的第34条，等。 2018-06-28 10:51:13 -
138****2117 人家开饭店有营业执照，好像不违法；
国家是说过：住宅下面不能开饭店，那是指新建成住宅小区；
以前的老房子，还是可以开饭店或者是经商的；
如果是在禁令之内的，它也不能领出营业执照的。 2018-06-28 10:51:04 -
152****8946 这个是可以的啊，现在住宅区做餐饮是很受欢迎的呢。尤其是快餐 baozaifan。 2018-06-28 10:50:45
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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能做但要注意以下几点：1：房屋租赁合同必须要仔细阅读，**好请专业律师做参考。2:执照办理，工商局，环保局，卫生局，消防，工商局，税务局。按先后顺序，在办理过程中工作人员会知晓。消防影响**大，**好是有熟人打通关系。3：店面，水，电，气的供给能力。以上属于实战经验，非专业资料。
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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听说住宅底商可以开餐馆，但好像还得看什么规划、用途之类的。我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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