根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
全部4个回答 >住宅底商可以做餐饮吗? 住宅底商怎么办餐饮营业执照
157****2939 | 2019-05-26 17:38:17
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156****0913 根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。 2019-05-26 17:38:34 -
151****9088 不能开，你可以投诉！
入手8本大气污染防治法，用记号笔把第81条标注了，把页角给折起来，然后找一下下面几个部门逐一投诉，每个部门发一本（你会发现环保局发布的大气污染防治法，局内都没有几个人清楚，别的部门就更不知道了，为什么？你懂的！）投诉的同时普法教育，一定要写成书面材料，这样他们才会重视，书面内容主要是1.##违法经营，违反了大气污染防治法第81条，对我家庭的生活造成了那些影响，请贵单位依法行政，限制对方违法侵害行为，取缔。。。。等等
环保局（是大气污染防治法发布部门），
工商局注册科（要求不再给商铺通过年审，**好取缔营业执照）、
城市管理执法大队（环境扰民），
房管局（投诉开发商和物业违法许可饭店经营，因为注册营业执照的时候，需要物业开具证明才可以办理），
街道办事处（投诉物业不作为，街道办事处是物业规范的监督管理部门），
食药局（要求撤销卫生许可证，卫生许可证发证机构），
物业（相信你肯定已经找过物业，物业不管，否则你就不会这里寻求帮助了，物业管理条例 第四十五条 对物业管理区域内违反有关环保等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。你再去找物业明确物业的义务，如果他不作为，你就可以到街道办事处投诉物业了） 2019-05-26 17:38:30 -
157****4673 根据工商行政管理的规定，住宅底商房是不可以做餐饮的，寿司、火锅等不用明火是打擦边球。需要办理首先是：卫生许可证，去当地卫生部门提交，等他们上门考察，第二，有了卫生许可证，就可以去办理营业执照了，工商局看到卫生许可证，相应会手续简单些，**后就是税务登记证了，所谓的三证也就齐全了，可以择日开业了。 2019-05-26 17:38:25
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153****6474
**新出租商铺
土桥高档写字楼及底商餐饮招租
500㎡ 2元
土桥附近的4A级写字楼，大厦楼宇面积20000多平米，21层，层高3.6米，45-600平米自由分割，营业中，精装修，缺中高档餐饮，现物业直租，无转让费，可试营业寻求餐饮企业承包合作，可签约5-10年，房租价格面议。
东方国际大厦（通州）
苏先生
甜水园盈利饭店急转
200㎡
位置好，租金价格低房东好省事!
延静里中街25号
杨先生
西二旗时尚精致餐厅转让
140㎡5.95元
旺铺实体店转让，超市发前十米，现快餐，店里设备齐全，紧邻中关村软件园、联想总部，神州数码，滴滴打车等大公司，日近十万人的消费群体，本店转让主要以餐饮为主，可做饭店，家常菜，京川婆婆麻辣烫，老家肉饼，田老师快餐，赛百味等有意向的电联。
龙先生
海淀西二旗辉煌国际
四惠尚商铺适合餐饮出租
116㎡ 6.5元
适合做餐饮，在沙县小吃附近，人流量大，位置好。
地铁站尚八里文创园
郭女士
西二旗商铺没有转让费
300㎡ 1.67元
本人没有时间经营，希望找个有经验的，门口可以大排档，欢迎实地考察，中介勿扰，谢谢！
姚女士
青塔餐饮转租
100㎡
大成路临街商铺地段好，附近小区集中人流量大紧挨各大商场超市，500米远有武警医院所以客流资源广泛，因个人原因出租转让，所有东西齐全，望有意者洽谈，无心者勿扰。
丰台大成路甲10号
李女士
来广营旺铺转让出租
80㎡ 5.83元
多栋写字楼围绕，紧连地坛医院，门面紧张，人流量大，适合各种行业。
地坛医院对面写字楼
洪先生
北七家新建住宅底商出租
335㎡ 2元
新建335平底商，连接白庙东西街主干道中间，可分租，每个在55平左右，可做餐饮，超市等，欢迎有意向朋友来实地考察。
白庙村主干道
张先生
2019-05-26 17:38:21
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这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。例如：北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。
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能做但要注意以下几点：1：房屋租赁合同必须要仔细阅读，**好请专业律师做参考。2:执照办理，工商局，环保局，卫生局，消防，工商局，税务局。按先后顺序，在办理过程中工作人员会知晓。消防影响**大，**好是有熟人打通关系。3：店面，水，电，气的供给能力。以上属于实战经验，非专业资料。
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住宅底商能办营业执照吗住宅就是住宅，商铺就是商铺，不存在住宅商铺这个东西，商用房和住宅用房是完全不同的两种性质，会出现商住两用的房，但还是商用性质，商铺一般指门面房。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。住宅底商是什么意思啊住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。1、按照服务区间划分按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商项目市场运做将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。在网上怎么操作个体营业执照年检现在已经没有年检这说法，统称网上年报具体年报步骤为：1.登陆全国企业信用信息公示系统：httpgsxt.saic.gov.cn2.查到所在省市点击进入3.点击【企业公示信息填报】4.选择【新用户注册】5.按要求填写信息，点击【验证】，验证通过后再旁边设置密码，然后选择登陆。密码为了防止遗忘**好的是用注册号的后6位。用户名直接用注册后即可。6.登陆需要填写手机号接受验证码，验证码来得比较慢。7.登陆后选择【年底报告在线填报】选择【2015年度】8.按要求填写，可以选择是否对外公示9.填写完毕保存并下一步，来到出资情况这块点击【添加】将各个股东的出资时间填上10.【保存并下一步】资产状况这块让贵公司会计出具上一年度的资产负债表及损益表，按要求填写，可选择是否公示
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根据工商行政管理的规定，住宅底商房是不可以做餐饮的，寿司、火锅等不用明火是打擦边球。需要办理首先是：卫生许可证，去当地卫生部门提交，等他们上门考察，第二，有了卫生许可证，就可以去办理营业执照了，工商局看到卫生许可证，相应会手续简单些，**后就是税务登记证了，所谓的三证也就齐全了，可以择日开业了。
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