根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
全部4个回答 >住宅底商可以做餐饮吗
147****8450 | 2018-07-09 22:55:08
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146****2877 这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。
例如：
北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。
如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。
若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。
但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。 2018-07-09 22:55:52 -
135****8624 不能开，后患无穷，你百度一下
第八十一条
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
第六章第622条
经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；
环境敏感目标：**（关注青少年）、医院（关注体弱有病的脆弱人群）、科研文教区以及集中居民区等。 2018-07-09 22:55:40 -
139****5810 不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。
1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2018-07-09 22:55:31
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能做但要注意以下几点：1：房屋租赁合同必须要仔细阅读，**好请专业律师做参考。2:执照办理，工商局，环保局，卫生局，消防，工商局，税务局。按先后顺序，在办理过程中工作人员会知晓。消防影响**大，**好是有熟人打通关系。3：店面，水，电，气的供给能力。以上属于实战经验，非专业资料。
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。例如：北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。
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首先，问问你们公司有没有跟某家银行合作，用工资到那家贷款的，如果有的话，应该会容易贷点。首套房，商用的吗？商用的额度没有住房的额度高，50万以下吧！商用房贷款年限一般是20年，住房是30年**长。不过现在根本不需要那么长，很多人还贷一年后都提前还了。追问：和建行。我的工资卡之类的都是建行的。假如我那个底商是130W。我**多能贷款多少呢。
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