问一下大家买房的时候如何付款

• 158****8259 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还贷。
  所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。 2018-06-26 21:29:23
• 141****1087 一次性全额付款,就是说从双方签订合同之后,一定时间内支付95%的价格,余下5%交房时付清；
  
  分期付款,一般是先支付**款后跟随项目的工程进度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款；
  
  银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。 2018-06-26 21:29:14
• 145****4485 方式一：一次性付款、全款买房
  
  一次性付款、全款买是指购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。
  
  优点：涉及到的手续简单，相比按揭付款省去了很多麻烦；一次性付款买房比相比把钱存在银行里，好处就是至少不会贬值；一次性付款在开发商那里**受欢迎，另外还会有优惠政策鼓励一次性付款，例如总房款打折。
  
  缺点：对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。一般市场上在售的房源大多为期房，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
  
  方式二：按时间付款
  
  时间付款是购房者在签订购房合同之后，按照约定时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之前还完。和按揭类似，但并不牵涉到银行。采用按时间付款的方式，也需要购房者有足够的资金。
  
  优点：相较于全款，可以相对缓解资金压力，且容易得到开发商的优惠。
  
  缺点：由于是按时间付款，即使工程进度滞后，也需要按时还款，具有一定的风险。 2018-06-26 21:29:09
• 134****2621 1，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
  　　2，按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
  　　3， 在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
  　　4， 合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
  　　5，房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。 2018-06-26 21:29:03