房屋安全与否，既不由房屋所有人确定，也不由行政管理部门确定，而应当以专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。
全部4个回答 >问一下大家如何确定危房等级
151****1558 | 2018-07-10 16:17:14
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144****8436 （1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
（3）检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
（4） 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
（5） 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
（6） 出具报告：报告式样应符合有关规定。 2018-07-10 16:20:00 -
147****3450 1 综合评定应按三层次进行。
2 第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类。
3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等级。
4 第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等级。 2018-07-10 16:19:41 -
144****6322 房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2018-07-10 16:19:30
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对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还贷。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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首先稍微清除一下墙面地面,保持平整,这样即使以后再装修也是很必要的,然后涂一些漆,**好是涂好点的,这样就可以很快入住,无异味无有害气体,贴壁纸也是可行的,只是在毛坯上贴效果不好且容易变形,所以刷油漆还是很好地。然后晾几天,通风几天就可以住了。
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1、 提前计算一下时间成本一定要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事，你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。在大城市，想要距离工作地很近是不太现实的，但是一定要控制在合理的范围之内。自己可以实际体验计算一下时间，一般来说，时间不超过半个小时是**好的选择；在半个至一个小时之间的路程尚可以接受；超过一个半小时十分不合理。2、 交通便利程度提前考察如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，上班高峰期是否存在交通拥堵状况；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。3、 不要一味的相信开发商新广告法已经禁止开发商打出“地铁房”、“学区房”这样的旗号，但是还是有部分商家利用这些噱头吸引购房者，购房者需要谨慎对待这些信息，可以通过实际考察的方式仔细判断这些信息的真假，绝对不能轻易相信开发商，因为房屋买卖从来都不是小事，一万分的小心都不为过。
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能保留的就保留 旧的也有利用价值 有些人把能拆的都拆，能敲的都敲了。**后到施工好的发现，家里的预算也涨上去了。其实当拿到一套二手房后，没必要什么都拆除，还有很多材料都是有利用价值的。
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