你好1、只有开发商通过审批,拿到了预售许可证,才允许开盘卖房,这是必须条件!2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订!要按手印的,当然开发商同意,你可以把合同带回去印好手印再拿回来。3、你可以先交定金,**好不要交给代理,而是直接交给开发商。4、房管局目前对预售证的处理是,房屋主体结构如果已经露出地面了,那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房,这个挺麻烦,建议不要考虑。还有问题可追问。
全部4个回答 >拿出预售证的房产有抵押吗？
138****5705 | 2018-06-20 12:29:42
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152****1814 这里的许可不仅仅是允许销售了，而且是只能是销售，当然不能抵押了 2018-06-20 18:01:16
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145****1478 果已经抵押的项目在销售出去之前已经解除抵押权，就不存在法律问题 2018-06-20 18:01:07
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145****4672 开发商为了筹集资金，将其在建项目典当给银行，在典当时期虽然已将典当房子出售出去，但假如长时间不免除典当手续，未按告贷合同如期向金融机构还款，金融机构请求建议或行使典当权时，购房人的权益就有也许遭到侵害。 2018-06-20 18:00:55
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152****2677 办理在建工程抵押需取得国有土地使用证，建设工程规划许可证，你既然已取得商品房预售许可证那肯定有土地和工程规划手续。 2018-06-20 18:00:43
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156****4502 如果你是房地产开发公司，办理预售许可证之前，是要解除土地抵押的。 2018-06-20 18:00:33
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