没有预售许可证不能开盘。
全部5个回答 >没有预售证开盘可以拿出来卖吗？
147****5816 | 2019-06-10 16:47:05
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154****8817 你好1、只有开发商通过审批,拿到了预售许可证,才允许开盘卖房,这是必须条件!
2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订!要按手印的,当然开发商同意,你可以把合同带回去印好手印再拿回来。
3、你可以先交定金,**好不要交给代理,而是直接交给开发商。
4、房管局目前对预售证的处理是,房屋主体结构如果已经露出地面了,那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。
5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。
6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房,这个挺麻烦,建议不要考虑。还有问题可追问。 2019-06-10 16:48:04 -
147****2858 没有预售证是不能开盘的，买房时必须看开发商的证件齐全才能买，**简单的问能否贷款，如能贷款证明他的手续齐全了。 2019-06-10 16:47:51
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145****8939 没有预售许可证不合法。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！ 2019-06-10 16:47:39 -
132****7617 ，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。
2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。 2019-06-10 16:47:29
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住房公积金里的钱可以取出来，梅州的住房公积金是可以在本省内的外地买房的。根据《梅州市提取公积金提供材料》在本省范围内直接向开发公司购买自住房的所需材料：购房合同原件；购房发票原件（**20%以上）；夫妻双方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚的提供户口本）；本人银行活期存折或储蓄卡。（购房合同签订一年内提出申请，只能提取一次）在本省范围内购买二手自住房的所需材料：不动产权证（一年内）；契税完税证和购房发票；夫妻双方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚的提供户口本）；本人银行活期存折或储蓄卡。（取得不动产权证一年内提出申请，只能提取一次）扩展资料：根据《梅州市住房公积金贷款需提供材料》非住房类提取公积金规定：《广东省商品房买卖合同》原件三份（一年内）；商品房预售许可证；购房**发票；申请人及配偶身份证；申请人结婚证（未婚证、离婚证）；夫妻双方户口簿；异地缴存的，需提供缴存所在地公积金管理中心开具缴存证明，并打印个人近期连续正常缴存6个月以上公积金明细清单。
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根据2020年的政策，如果购买的是城市保障类型的住房，那么可以将公积金全部拿出来作为**进行付款，但如果不是保障类住房，那么无论是一手房还是二手房，都是不允许拿公积金做**的，因为公积金只能用来充还贷款，并且冲还的方式有年冲和月冲。虽然公积金不可以作为**款项，如果采用的是其他类型的贷款，并非公积金贷款，那么在付完**款之后，但是可以办理公积金提取手续，通常情况下，购买新建住房的情况时，那么只需要凭借购房合同或者是购房发票、公积金卡以及身份证等相关证件，进行一次性提取公积金。如果是购买二手房时，那么就凭借购房合同或者是《存量房交易资金托管协议》等相关材料，进行公积金提取而提取的地点通常就是公积金服务大厅，或者是在公积金承办的银行网点。另外，如果采用的是公积金贷款，那么办理手续的过程中，公积金的余额是不能动的，并且余额也会每月的冲抵贷款。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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买房子了可以把公积金全部提取出来。 公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 约定提取 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。 部分提取 公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，**高提取额为：账户内留10元的全部。 销户提取 1、符合公积金提取的销户提取的条件 (1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证; (2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证; (3)出国定居：户口注销证明; (4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证; (5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明; (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书; (7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。 2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。 可提取住房公积金账户余额的情况： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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