你好1、只有开发商通过审批,拿到了预售许可证,才允许开盘卖房,这是必须条件!2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订!要按手印的,当然开发商同意,你可以把合同带回去印好手印再拿回来。3、你可以先交定金,**好不要交给代理,而是直接交给开发商。4、房管局目前对预售证的处理是,房屋主体结构如果已经露出地面了,那就可以办理预售证了。你说的封顶那个是按揭有关系。5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证。6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房,这个挺麻烦,建议不要考虑。还有问题可追问。
全部4个回答 >没有预售证开盘可以拿出来卖吗？
135****4678 | 2018-06-21 12:26:38
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141****1411 开发商目的抢在其他项目开盘前，提前圈定客户，客户大定后就基本不会流失了。 2018-06-21 21:27:58
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142****5747 买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外 还要让开发商出示相关部门颁发的两书 2018-06-21 21:27:39
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132****1813 没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。 2018-06-21 21:27:32
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住房公积金里的钱可以取出来，梅州的住房公积金是可以在本省内的外地买房的。根据《梅州市提取公积金提供材料》在本省范围内直接向开发公司购买自住房的所需材料：购房合同原件；购房发票原件（**20%以上）；夫妻双方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚的提供户口本）；本人银行活期存折或储蓄卡。（购房合同签订一年内提出申请，只能提取一次）在本省范围内购买二手自住房的所需材料：不动产权证（一年内）；契税完税证和购房发票；夫妻双方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚的提供户口本）；本人银行活期存折或储蓄卡。（取得不动产权证一年内提出申请，只能提取一次）扩展资料：根据《梅州市住房公积金贷款需提供材料》非住房类提取公积金规定：《广东省商品房买卖合同》原件三份（一年内）；商品房预售许可证；购房**发票；申请人及配偶身份证；申请人结婚证（未婚证、离婚证）；夫妻双方户口簿；异地缴存的，需提供缴存所在地公积金管理中心开具缴存证明，并打印个人近期连续正常缴存6个月以上公积金明细清单。
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根据2020年的政策，如果购买的是城市保障类型的住房，那么可以将公积金全部拿出来作为**进行付款，但如果不是保障类住房，那么无论是一手房还是二手房，都是不允许拿公积金做**的，因为公积金只能用来充还贷款，并且冲还的方式有年冲和月冲。虽然公积金不可以作为**款项，如果采用的是其他类型的贷款，并非公积金贷款，那么在付完**款之后，但是可以办理公积金提取手续，通常情况下，购买新建住房的情况时，那么只需要凭借购房合同或者是购房发票、公积金卡以及身份证等相关证件，进行一次性提取公积金。如果是购买二手房时，那么就凭借购房合同或者是《存量房交易资金托管协议》等相关材料，进行公积金提取而提取的地点通常就是公积金服务大厅，或者是在公积金承办的银行网点。另外，如果采用的是公积金贷款，那么办理手续的过程中，公积金的余额是不能动的，并且余额也会每月的冲抵贷款。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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