房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名吗？

• 147****7508 是的需要本人签字。
  住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-06-15 22:10:18
• 158****3079 同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  (4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，是需要去银行申请办理。具体流程下面做一个介绍，以下只作为参考，具体情况可以咨询当地银行解答。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息、抵押登记、保险等相关手续。
  (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、信用卡账户：办理一宗房产证抵押贷款，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡。一共分为六个步骤：
  (1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后 2018-06-15 22:10:13
• 142****1437 房产证抵押贷款，不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们的身份证，户口本。婚姻情况证明。如果有配偶，还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续，才可以申请抵押贷款。
  你交的是复印件，没有原件情况下，银行是不会受理你的抵押贷款申请的。 2018-06-15 22:10:09
• 148****2665 解答：办理一宗房产证抵押贷款，是需要去银行申请办理。具体流程下面做一个介绍，以下只作为参考，具体情况可以咨询当地银行。一共分为六个步骤：
  (1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  (4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 2018-06-15 22:10:04
• 136****5621 不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以！
  比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。 2018-06-15 22:09:59