共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。
全部3个回答 >房产证抵押需要所有人同意吗?
157****3912 | 2018-06-16 10:28:09
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151****6055 需要房产所有人全部同意 2018-06-16 10:29:45
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139****0252 同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，是需要去银行申请办理。具体流程下面做一个介绍，以下只作为参考，具体情况可以咨询当地银行解答。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息、抵押登记、保险等相关手续。(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、信用卡账户：办理一宗房产证抵押贷款，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡。一共分为六个步骤：(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后
2018-06-16 10:29:17 -
142****5754 房产证抵押不但需要房产证上面所有人到场，还需要房产证所有登记人的配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，到场签字，才可以办理。
2018-06-16 10:28:54 -
138****4817 房产证抵押贷款，不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们的身份证，户口本。婚姻情况证明。如果有配偶，还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续，才可以申请抵押贷款。
你交的是复印件，没有原件情况下，银行是不会受理你的抵押贷款申请的。
2018-06-16 10:28:37
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夫妻双方是必须填写的。其他人如果作为共有人也可载入，但得注明持有的比例。未注明的以均分占比。另外未成年子女**好不要写上，免得影响他以后购房。仅供参考
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是的需要本人签字。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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变更房产证上产权人的名字，有几种情况：1：身份证名字更改的情况：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2：如果没有缴税情况：先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。 3：房产属于家庭共有财产的情况下：根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
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不管怎样必须要过户，先到公证处办理公证，凭公证书办理过户，过户费用大概1个点，一般就几千元！！
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