房主负责。
全部8个回答 >开发商赠小院合法吗
138****5504 | 2018-06-13 00:46:08
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131****3150 这套房子建议您需要慎重考虑。即使您买了这套房，开发商的赠送面积没写进房本、合同或补充协议中，由于没有法律约束，当遇到问题时，您没有与开发商据理力争的依据。
小院是公共面积，是该栋楼所有业主共同所有，购房者的房产证上，也不会有小院的测绘地址。开发商更没有权利把它赠送给你。
所以，建议您在买房时，遇到开发商赠送面积的情况，你要学会识别出开发商的猫腻。或者要求把赠送面积写到房本、合同或补充协议中。这样遇到法律纠纷时，可以更好地维护自己的权益。 2018-06-13 00:50:05 -
159****4908 不能写在合同上已经说明这个赠与是不合法的，应该是占用了小区的公用面积。 2018-06-13 00:49:06
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156****7761 房产证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。 2018-06-13 00:48:40
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135****3556 买房送小院，小区开发商动用公共绿地划小院被立案 2018-06-13 00:48:16
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154****1732 在《物权法》未出台前，开发商以顶层赠平台，一楼赠小院的名义进行促销，是打了法律的擦边球。自从《物权法》出台后，法律已经明确开发商无权买卖和转赠平台和小院，因为这些地方属于全体业主共同所有。 2018-06-13 00:47:26
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有些是可以使用，但不一定属于你。
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你既然签了字,可视为你们已经达成一致意见,想要反悔恐难以支持。
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如果是正规开发商，并且还存在有相关的借款合同，那么开发商**进行分期属于合法的行为，没有出现相关的借款行为，以及需要业主承担相关的债务，属于非法的操作。现在很多开发商为了吸引购房者，也会推出相关的活动，其实都是需要签订借款合同，购房者缴纳了部分的**款之后，其他部分由开发商进行垫付之后还需要有相关的还款协议。在购买新房的过程当中，首先要看房屋是否有五证齐全，特别是对商品房的预售许可证，才能够在正规的银行办理相关的抵押贷款，现在在预售中的房屋很多都属于房屋证件不够齐全，所以还是要寻找一些规模较大的开发商，在进行**分期的过程当中，签订了相关的分期合同，且在合同当中标识由第3方代为履行**，购房者才能够确保**分期的方式合规。
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这个属于违规
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