房主负责。
全部8个回答 >开发商买房赠面积能相信吗？
138****1376 | 2014-02-14 17:14:43
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131****3370 有些是可以使用，但不一定属于你。 2014-02-17 16:20:12
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148****8695 是一种 变向 降价 是销售手段 这样的表现 太正常 也是 常用手法之1 2014-02-16 21:07:44
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135****8858 首先告诉你，开发商的所谓vip是违规的。一般是不具备销售条件下搞的违法销售。对购房者有一定的风险。 具体的意思就是：你如果选购一室的房子，交1万的钱到正式签合同交房款时当2万用，比如房子开出价格后总价是10万，那你再交8万即可。
如果你选购两室的房子，交一万元的钱到正式签合同交房款时当3万用，还假如总房价是10万的话，那你再交7万即可。
依次类推，希望你能明白。 外加额外1%的优惠 意思是：再优惠给购房人总房价款1%的优惠，比如总房价款是10万，就是10万的1%，就是1000元。
另外我告诉你的是：一般认筹时开发商是不说房子具体价格的，**多含而糊之的说个均价，认筹的人越多，开盘时开出的均价就越高， 所谓的优惠就被开发商吞食了。
这种所谓的VIP，叫什么贵宾卡啊， 会员卡啊，也是推高房价的一个帮凶，国家应明令强制禁止。但多因地方相关部门的腐败不作为，造成屡禁不止。 2014-02-16 12:53:54 -
147****3269 能写到预售合同里面的就没问题，不能写的或许是公用的面积。 2014-02-16 09:10:01
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144****7836 开发商承诺赠送商品或服务应在合同中明确标注出来，这样即使届时不能如约享受赠送，或产生其他纠纷，购房者都可以找开发商赔偿损失或承担责任。 2014-02-15 09:22:57
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145****3455 你好，只要购房合同中提到的是没问题的。 2014-02-14 22:44:27
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141****9726 您好，有的确实有赠送面积的。 2014-02-14 17:31:18
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你既然签了字,可视为你们已经达成一致意见,想要反悔恐难以支持。
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这套房子建议您需要慎重考虑。即使您买了这套房，开发商的赠送面积没写进房本、合同或补充协议中，由于没有法律约束，当遇到问题时，您没有与开发商据理力争的依据。小院是公共面积，是该栋楼所有业主共同所有，购房者的房产证上，也不会有小院的测绘地址。开发商更没有权利把它赠送给你。所以，建议您在买房时，遇到开发商赠送面积的情况，你要学会识别出开发商的猫腻。或者要求把赠送面积写到房本、合同或补充协议中。这样遇到法律纠纷时，可以更好地维护自己的权益。
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炒作可以相信吗？
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1、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。2、你可以要求开发商承担违约责任。
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