绿色房产证可以买卖吗

• 134****5521 绿本房产证属于小产权房的房产证，是不能买卖的原因如下：
  1. 绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。
  2. 只能暂时使用，随时都会出纠纷，而且将来如果公家收回一点保障及补偿都没有。 2018-06-12 16:55:17
• 158****7488 不好卖的，绿色房产证不是国家版发的房产证，是县级房产证。
  一、小产权房没有房产证
  因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
  二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：
  一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
  另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
  根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。 2018-06-12 16:54:52
• 148****7221 国家房产证分两种：一种房产证是公房，产权是单位所有人，你只有居住权，这种房子是不能上市交易的。另一种是产权房，是个人所有，有产权证代表了房子的身份证，是私有财产。 2018-06-12 16:54:38