别墅属于70年产权的非普通住宅,在限购政策范围内。除非当地没有限购政策或者所盖别墅不是占用的国家出让的土地,比如农村盖的,这属于集体用地,但没有大的产权证。
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138****1858 | 2018-06-06 19:43:05
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136****1191 由于住宅的限购政策对生意影响不小,不少开发商、代理商专攻商业地产或外地市场。看似“不限贷不限购”,诱惑的确很大,但是市民不能盲目进入。目前市场上不限购的房子主要有三种:商业地产(包括商铺、办公楼、商住房、酒店式公寓、“商墅”等)、使用权房和外地未纳入限购名单城市的住宅。不过这几类房均有一定风险。
中房信研究总监薛建雄称,这些“商业别墅”还是一种擦边球行为,其产证是商业的,一般都是在开发区或工业园区拿下土地后,盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”价格比周边纯住宅别墅要低一些,自然也会吸引部分想圆别墅梦、但是资金又不是很雄厚的购房者。当然销售人员只会强调它的优点:可以开公司,尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”,却不会谈潜在的问题,如水电费用高,交易税费也高等。 2018-06-06 19:44:59 -
141****9083 你好,只有非住宅属性的房子不限购
比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等
目前市面上的别墅90%都是住宅性质的
因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了
虽然产品形态是别墅
但你看你合同里面写的都是“住宅”
所以也是限购的
望采纳,谢谢。 2018-06-06 19:44:40 -
145****3164 北京别墅限购吗?
1、根据限购政策,本地户籍可以买两套房,非本地户籍是以家庭为单位只能买一套房子,除非你把家里的房子卖掉,然后在北京**6成可以买的,但是具体的话还要去查一下。
2、限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购
房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。
3、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 2018-06-06 19:44:28 -
154****2004 商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。
不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。
不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。
不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓**都是5成。 2018-06-06 19:44:13 -
145****3228 别墅应该包含在商品住宅内吧!苏州发布了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》,本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围,同时还进一步收紧了住房信贷、公积金贷款等。
意
见提出,进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计
缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向
拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
新政进一步完
善了差别化住房信贷政策。居民家庭首次购买普通住房,**低**款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭,有1套
住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的**低**款比例由30%调整为50%。居民家
庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,**低**款比例由50%调整为80%。对于拥有两套及以上住房的居民家
庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
同时,从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款**高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款**高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款**高额度从45万元调整至30万元。 2018-06-06 19:44:02
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问 别墅限购吗答
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问 北京别墅限购吗答
限购令”是2011年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
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问 买别墅限购吗答
限购等严厉调控政策出台,使得上海的房地产市场受到了较大的震荡,投资需求受到了明显的抑制。这种情形下,为实现资产的保值增值,旺盛的投资需求在资产大鳄乃至普通市民间涌动,俨然已成为刚性需求。所以性价比高、产品稀缺的别墅顺势成为了置业者眼中的香饽饽。
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你看哪里的别墅了,深圳龙华就有一个小区,里面的别墅有红本的,也有没房产证的,红本的商品房限购,没的房产证的就不限购
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五城区限购,但是别墅一般在郊区,郊区不限购。
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