由于住宅的限购政策对生意影响不小，不少开发商、代理商专攻商业地产或外地市场。看似“不限贷不限购”，诱惑的确很大，但是市民不能盲目进入。目前市场上不限购的房子主要有三种：商业地产(包括商铺、办公楼、商住房、酒店式公寓、“商墅”等)、使用权房和外地未纳入限购名单城市的住宅。不过这几类房均有一定风险。 中房信研究总监薛建雄称，这些“商业别墅”还是一种擦边球行为，其产证是商业的，一般都是在开发区或工业园区拿下土地后，盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”价格比周边纯住宅别墅要低一些，自然也会吸引部分想圆别墅梦、但是资金又不是很雄厚的购房者。当然销售人员只会强调它的优点：可以开公司，尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”，却不会谈潜在的问题，如水电费用高，交易税费也高等。
全部5个回答 >别墅限购吗
154****5782 | 2017-04-19 11:55:10
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134****9922 别墅属于70年产权的非普通住宅，在限购政策范围内。除非当地没有限购政策或者所盖别墅不是占用的国家出让的土地，比如农村盖的，这属于集体用地，但没有大的产权证。 2017-04-19 11:58:28
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141****7119 别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;
这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。
这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。 2017-04-19 11:57:07 -
153****5171 要买这类房子的话 只有选择酒店式公寓 这类房子才是不限的。 2017-04-19 11:56:20
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148****9504 普通住房和非普通住房都是限购的，所以别墅也是限购的 2017-04-19 11:55:40
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问 北京别墅限购吗答
限购令”是2011年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
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问 买别墅限购吗答
限购等严厉调控政策出台，使得上海的房地产市场受到了较大的震荡，投资需求受到了明显的抑制。这种情形下，为实现资产的保值增值，旺盛的投资需求在资产大鳄乃至普通市民间涌动，俨然已成为刚性需求。所以性价比高、产品稀缺的别墅顺势成为了置业者眼中的香饽饽。
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你看哪里的别墅了,深圳龙华就有一个小区,里面的别墅有红本的,也有没房产证的,红本的商品房限购,没的房产证的就不限购
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五城区限购，但是别墅一般在郊区，郊区不限购。
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