限购等严厉调控政策出台，使得上海的房地产市场受到了较大的震荡，投资需求受到了明显的抑制。这种情形下，为实现资产的保值增值，旺盛的投资需求在资产大鳄乃至普通市民间涌动，俨然已成为刚性需求。所以性价比高、产品稀缺的别墅顺势成为了置业者眼中的香饽饽。
全部5个回答 >请问买别墅限购吗？
152****3284 | 2019-05-13 00:02:18
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132****9611 五城区限购，但是别墅一般在郊区，郊区不限购。 2019-05-13 00:03:33
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154****7472 看经济实力。有钱买别墅，没钱就不要考虑别墅了。别墅的生活成本要高很多，一般别墅远离城市，同样的面积，别墅要贵很多，所以不是你想买就能买的。由于限购，很多人买不到房子买了别墅，结果就是别墅只能自己住，想要租出去都很难租出去。城市里的房子很容易租出去，即便不住，以出租，可以出售。别墅相比之下就很难卖，不要说涨价卖，原价卖都很难卖出去。别墅的持有成本也高于一般的住宅，物业费，房产税都高。但是别墅的私密性是城市房产所不具备的。别墅通常你自己拥有一大片土地，周边没有讨厌的邻居打扰你。 2019-05-13 00:03:03
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156****8081 外地人 购买法拍房不限购 别墅有些还是限购的 2019-05-13 00:02:49
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问 买别墅限购吗答
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商务是包含商务活动的别墅。
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问 别墅限购吗答
由于住宅的限购政策对生意影响不小，不少开发商、代理商专攻商业地产或外地市场。看似“不限贷不限购”，诱惑的确很大，但是市民不能盲目进入。目前市场上不限购的房子主要有三种：商业地产(包括商铺、办公楼、商住房、酒店式公寓、“商墅”等)、使用权房和外地未纳入限购名单城市的住宅。不过这几类房均有一定风险。 中房信研究总监薛建雄称，这些“商业别墅”还是一种擦边球行为，其产证是商业的，一般都是在开发区或工业园区拿下土地后，盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”价格比周边纯住宅别墅要低一些，自然也会吸引部分想圆别墅梦、但是资金又不是很雄厚的购房者。当然销售人员只会强调它的优点：可以开公司，尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”，却不会谈潜在的问题，如水电费用高，交易税费也高等。
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问 别墅限购吗答
别墅属于70年产权的非普通住宅，在限购政策范围内。除非当地没有限购政策或者所盖别墅不是占用的国家出让的土地，比如农村盖的，这属于集体用地，但没有大的产权证。
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问 北京别墅限购吗答
限购令”是2011年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
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