商务别墅可以买么？ 

漂亮就行第一，空间大了，活动的范围一大，心情就多少舒畅一点。第二，别墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，BBQ的场地；有的家里我看还有酒窖，所以有时候感觉不像家，像度假。而普通居室实用为主，小小的，但容易感觉温暖。在**初“大”“宽”“HIGH”的感觉过后，改变开始天翻地覆。首先，你发现你的院子，那些花花草草，树木，需要一天之内每隔2，3小时就整理一次，因为那些树会掉叶子，叶子落地上，强迫症的人会觉得不干净不整洁，就要去扫，然后就发现，，得不停的扫……然后呢，那些草和花，每天都要定时浇水，否则会被晒枯。还要考虑蚊子，为什么那么多蚊子，于是怎么驱蚊就成了问题。泳池，树上的叶子飘池子里，要打捞，泳池循环系统、清吸要定时搞，然后一系列看下来，必须要请一个人来做这些，自己没法搞啊其次，家里太大了，一个扫地机器人，还没扫完1层呢就没电了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又见不得不干净，不整洁，于是吧，好吧，需要住家阿姨。还有，住普通居室时，回家无非玩一玩电子设备，蹲沙发上看看电视。如果在别墅，一回来就发现各种事，好多事，基本都是家务活，如果有狗狗，还有喂狗，遛狗。但是这个问题，在有阿姨以后基本就解决了。所以，一定要有阿姨，否则基本没闲下来的时候。所以，与普通居室比，不只是物业管理费翻好多倍的问题，还有必须给至少一个人力成本开工资，那就是你家的阿姨。一般来说，别墅区的交通相对不太方便，一个家庭一辆车是不够的。普通居室就便捷的多别墅一般分几层，卧室一般在楼上，但是想起来去客厅厨房拿点东西呢，就得跑上跑下，有时候真的觉得很不方便。于是摆设里很多功能开始重复，比如每层都得有饮水机，都得放点吃的。每天上床前洗完澡换下来的衣服要跑到下面才能丢到洗衣机里。普通居室就挺好，几步路就到。如果家人有事出差了外出了，晚上不敢一个人住。会开始不由自主的想风水的问题，普通居室时觉得大家都一样无所谓，别墅大了会想这个门开的方位对不对，那个池子的方位对不对，需不需要多种几棵植物或树什么的。于是认识了一些所谓风水大师怎么住都觉得人少。觉得应该多生几个孩子以上是半路从普通住宅换别墅的答案，一生下来就在别墅里的我也不知道是什么样的感受**后，相信我，不管你房子多大，功能多多，其实80%的时间你都只呆在那个可以看片上网看电视的地方，和困了去洗澡睡觉的地方而已。

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根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。广州住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续

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买别墅不能用别墅是，是单位补助给员工购买的福利能不能去，你得问问你们当地的管理中心 因为公积金是单位补助自己员工买普通住房的一种福利政策.别墅是非普通住宅.所以是享受型住房.而且跟开发商也有关系.一般开发商跟银行都是合作之前就谈好的,回款也快.如果是公积金贷款,开发商回款不会及时.那你说开发商会让你公积金贷款吗?

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　《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。　　关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。新老《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。　　一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。　　1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中已明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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平房可以买，平房的居住行为方面，住户比商品房更接近自然，平房居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强，与邻居的交际会比较多，平房整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有。平房如果是小产权房，就不建议买，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也可以说是乡产权房。购买平房需要注意确认平房房产证的房产是不是国有土地，集体土地的话是办不了土地证的。如果是国有的土地就可以直接去国土局办理凭证，如果不通过的话就要找相关单位开具，说明国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。还要需要注意平房中有一类型的房产是属于四合院，这种是有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，购买之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。