别墅限购吗？有没有人知道呢？

目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

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一、按规定提供社保或者个税证明 在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下： 上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。 西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。 南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 二、先落户后买房 由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？ 1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。 2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。 3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。 但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

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什么是限购房指限购房政策，即“楼市限购令”。 中央政府可在指定的重点城市统一实施限购令：各市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限有两套住房;非本地户籍和外人士**多有一套;两次购房时间需隔两年以上;禁止公司购房。一、 限购房的实施范围不是对每个人都会造成影响，俗话说：“没有买卖就没有伤害”，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要针对三点：(一)部分炒房者暂放弃购房限购令的推出，多家售楼处反映：门庭冷落。某售楼部经理表示：新政出台后，房产商和购房者处于观望状态。主要表现在推迟开盘这方面。(二)房地产商推迟开盘1、如：青岛，原于一月份开盘的推迟到五、六月，某销售经理表示：虽新政规定一个家庭买一套，但有钱人可通过成年子女买房。2、某销售经理表示：新政需等两、三个月才显现效果。他认为：房产商有大量资金，可推迟开盘。青岛房价下降的可能性小，但增速会放缓。(三)长期执行会扭曲市场1、限购政策不仅针对新购房，同时严查存量住房，如果严格执行，市场需求将被遏制。短期的楼市降温，稳住高企房价有立竿见影的效果。2、直接的市场干预，会带来副作用。除了加大对存量住房的监测，部分改善性购房的需求将被严格控制。二、单位福利房会算在限购房范围之内吗单位福利房，指按制度免地价，按成本造价售给企业或职工，带有福利性的房屋。不具备完全产权，单位拥有部分产权，不算限购房范围内。

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当然可以啦，只要你有相关资格合法手续，就可以办理民宿

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一，40年产权的房子是商业立项的房产，商业房产不限购。二，国家规定，限购限贷的是70年产权的住宅立项的房产。三，目前只有北上广深四个城市仍有限购政策，其他城市一律解除限购令了。

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