二手房**是多少？

• 138****1746 根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。
  1.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
  2.购房者因素
  1）资金充裕，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及**款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
  ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
  3.二手房因素
  如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮**比例和贷款利率。
  注意：二手房贷款**多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，**好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。 2018-05-29 15:57:27
• 146****4008 二手房贷款，**低**是3折
  但是要看房产估价和贷款限额
  如果估价偏低，限额不足的，您只能多交**
  比如您的成交价是100万的，估价是90万的，但是因为年限和贷款比例问题，可能只能贷款50万的，那您就需要**50万，剩余的50万贷款
  所以要结合您的成交价、贷款限额，来确认您的**
  希望对您有帮助
  2018-05-29 15:56:59
• 142****4964 首套三成，第一次向银行贷款客户利率现在**低的能达到8.5折，目前仅限花旗银行及邮政储蓄。其他银行**低9折。第二次上浮10%
  二套房**六成，三套房以上停贷 2018-05-29 15:56:41