买二手房付首付流程

买二手房，首付至少房价的三成。交了首付，签了合同，就可以申请贷款了。记得，首付尽量多付点，贷款利息能省不少。

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买二手房付全款需要先买卖双方签署购房合同，并且对于房屋进行实际的考察，针对于房屋的价格以及其他的相关信息做好相应的约定之后，收取定金进行购房资格的审核。因为现在很多的城市都存在有限购的政策，首先要明确买方具备有购房的资格。在签署完购房合同之后，买方将房款支付给银行账户办理缴税进行房产过户之后，房款才会由银行支付给卖家。在购买二手房时，付全款的价格会比较优惠，同时也能够免除各种的手续费和银行利息。特别是对于一些经济条件比较好的购房者，因为支付全款，所以在价格方面能够享受到更多的优惠，节省一大部分的购房款，并且也能够省去办理贷款所需要的时间，能够更快的完成过户手续，办理房屋所有产权证的时间也会比较快。

二手房交易税费谁来付 买卖双方要事先约定

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二手房交房时间：全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买，约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日

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一般二手房买卖**款在签约后就可以交付给业主，但在实行交易资金监管的地区，**款要转入监管账户，不给业主（待过户完毕买受人取得房产证时由监管中心划转购房款给业主）。而业主将在收到全部购房款后给买受人交付房屋，在实行交易合同网签和交易资金监管的地区，一般在买受人全额资金到达监管账户取得过户资格并办理过户之日，业主应当将房屋交付给买受人。房屋交付时应注意清理欠费、物业交割、房屋验收等。

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