买二手房付首付流程1、需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。2、网签结束之后可以提出支付定金，然后签订售房的合同。3、准备相关材料，并约定时间办理过户，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。4、双方携带材料，到房管局纳税过户。5、凭借着完税证明去支付首付款。购房交首付要注意什么1、需要先明确好购买房屋的所有产权是否清晰，看房子是否能够正常的办理过户。2、需要协商好什么时候交房，双方中一方违约应如何赔偿。约定交房的时间要精确到年月日，以免售房者钻空。3、要确保合同文本是符合规范的，具体可参照房管局网站的合同文本，而且还需要看每一项条款，是否存在对自己不利的因素。4、最好不要私下交易，要走监管通道，这样能够更好地保障个人的利益。
二手房买房首付是怎么付的？
166****0148 | 2025-05-03 08:45:21
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****2358 买二手房，首付至少房价的三成。交了首付，签了合同，就可以申请贷款了。记得，首付尽量多付点，贷款利息能省不少。 2025-05-08 11:41:38
-
133****9834 买二手房，先掏个首付，大概房价的三成。剩下的，银行帮你垫。记得，首付越多，贷款越少，利息也就越省。 2025-05-04 20:34:55
-
180****8707 根据中国人民银行和银保监会规定，购买二手房的首付比例不得低于30%。具体比例会根据购房者的信用状况、贷款记录和当地房地产市场政策有所调整。首付比例的确定，旨在控制金融风险，同时保障购房者的权益。 2025-05-03 20:18:37
-
150****9034 买二手房首付，就是先交一部分钱给卖家，通常是房价的30%左右。剩下的钱，可以向银行贷款。记得准备好收入证明、征信报告，银行会根据这些来决定贷给你多少钱。 2025-05-03 13:52:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房付首付是根据房贷首付比例来支付的，在确认房源后，与开发商签订购房合同之前交纳，可以用现金或刷卡，转账的方式支付。首套的新房首付算法是有规定，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。关于买房手续需要注意的问题：①单身要提供未婚证明，到民政局开未婚证明，有时可到社区居委会开未婚证明;②如果是外地户口，要提供担保证明，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，银行都会要求买房人提供正常稳定收入的人作还贷的担保人。③如果是老人的拆迁安置房，要追加年轻人作为户主之一才可以贷款，要求年龄在65岁上贷款人要追加比较年轻的直系亲属当共同的还贷人。而且借款人要具有完全民事行为能力。在境内有常住户口或有效居留身份。
-
答
二手房首付高，因评估价低，贷款额度受限。
全部4个回答 > -
答
二手房的**款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其**款的计算方式为：净**款=实际成交价-客户贷款额（净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
全部5个回答 > -
答
买二手房付全款需要先买卖双方签署购房合同，并且对于房屋进行实际的考察，针对于房屋的价格以及其他的相关信息做好相应的约定之后，收取定金进行购房资格的审核。因为现在很多的城市都存在有限购的政策，首先要明确买方具备有购房的资格。在签署完购房合同之后，买方将房款支付给银行账户办理缴税进行房产过户之后，房款才会由银行支付给卖家。在购买二手房时，付全款的价格会比较优惠，同时也能够免除各种的手续费和银行利息。特别是对于一些经济条件比较好的购房者，因为支付全款，所以在价格方面能够享受到更多的优惠，节省一大部分的购房款，并且也能够省去办理贷款所需要的时间，能够更快的完成过户手续，办理房屋所有产权证的时间也会比较快。
买房交流
3030
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流（463）
