一直在存钱想买房子可是为什么房价还在涨

• 152****3449 第一
  
  城市化的进程是不可逆的，随着市区各种配套设施齐全，优质教育资源的倾斜，人们都会集中到市区去，加上老城区的拆迁改造，更会加大力度招商引资，吸收人口，这样的房价能不上涨吗？
  
  第二
  
  交通的不断变迁，随着高铁、高速、轻轨、机场的建设，三四线市区中心的发展潜力完全展现了出来，当一二线城市调控之下，三四线城市可以说逐渐成为炒房者的新目标。
  
  虽然政策有意把控，但是炒房主要会给当地经济带来巨大收益，很多时候当地政府都会默许一定程度的炒房，以便得到房企投资加快本地经济发展。 2018-05-16 20:53:15
• 154****4548 如果不去考察具体的市场和政策，仅仅说“史上**严调控”，很可能会有些看不明白：为什么**严之下，还有南京抢房，还有三四线城市房价上涨？那是因为**严之外，还有一个重要的政策就是“因城施策”。
  
  如果说限购，那么**严格的当属一线城市，绝对没有商量，比如北京，要么有京户，要么有60个月连续社保记录，加上一系列辅助措施，让花钱走关系都不好使了。
  
  但其他城市呢？比如武汉，具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科学历或学位，年龄不满40周岁的人员，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口；硕士研究生、博士研究生不受年龄限制；而且不需要社保材料。
  
  人才引进可以带来更高的人口流入，从而增加了需求，虽然说房价在大环境的限制下不会出现暴涨，但人口持续流入亦可以将房价稳定在高位。未来会不会涨？可以参看关于“泡沫”的分析，但现在能维持在高位，无疑给退出套现提供了机会。 2018-05-16 20:52:46
• 135****3350 一、房贷利率仍处于较低水平
  
  
  　　虽然现在很多地方都出台了限购、限贷的政策，房贷利率也在不断上浮，但现在的房贷利率还在5.26%左右，仍处于较低水平，而且利率上涨的速度并不快，对房价的影响就像是温水煮青蛙，并不会马上显现。
  
  
  　　二、调控并不是为了打压房价
  
  
  　　很多人对政府出台的楼市调控政策理解有误，他们认为政府每一次的调控都是为了打压房价，其实不然。
  
  
  　　政府出台的楼市调控政策是为了打击炒房，抑制房价过快上涨，其主旨是为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”基本思想，并不是为了打压房价。所以房价上涨也很正常。
  
  
  　　三、房子供不应求
  
  
  　　虽然现在限购、限贷，但刚需的购房需求依旧旺盛，就算限制了一部分人买房，房子依然是供不应求，特别是在一二线城市，房子供不应求的现状短时间内很难改变，买房的人多，房价自然会上涨。 2018-05-16 20:51:42
• 156****3091 这是所有急于入市购房人的共同心理，而且感觉现在没有投资渠道，钱在不断的印，卖了房子套现，或者有钱不买房，钱越来越贬值怎么办。
  
  　　所以不管你怎么喊后面可能是悬崖，人家都有一万个理由证明房价还要上涨，证明买房的合理性，迫不及待往里冲。
  
  　　也许五年十年后看，现在可能不高，但我希望尽量能把握住每一个小周期，让刚需尽量买在低点，让投资者尽量抛在高点，然后在调整时，手头有资金再抄底。
  
  　　很多人问我如果现在不买，什么时候买合适，走一步看一步，因为客观环境不断在变，我不知道调控会有多久，不知道美元加息多少次，不知道原油涨到多少，也不知道通胀什么时候来，这些都是不可知的因素。 2018-05-16 20:50:50
• 148****1258 首先，虽然我们从媒体的报道上看到信贷政策在收紧，但也只是环比出现了上涨，还没有达到历史**严格的时期。
  
  其次，即使现在首套房贷款利率（基准利率是4.9）取消了折扣，按照上浮10%-20%执行，仍然低于历史**低水平。
  第三，根据2017年全国房地产企业销售业绩来看，目前房地产行业整体处于历史资金面**宽裕时期。
  
  第四，从去年（2017年）10月开始，南京、兰州、合肥、郑州等全国近20个城市与地区发布了“人才政策”，通过“抢人才”降低了购房门槛，变相的放松了限购政策。
  第五，据数据显示，2018年前3个月热点城市土地出让金高达8744.6亿，其中杭州（卖地723.68亿，同比上涨198.57%）、北京（卖地573.1亿，同比上涨253.18%）、苏州（卖地534.9亿，同比上涨148.51%）分列卖地排行榜前三名。
  
  第六，根据统计局2月末数据，全国商品房库存58468万平方米，三线城市去库存继续发力。 2018-05-16 20:50:17