为什么房价还在涨？买房的还那么多人？

中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个**，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个**，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。

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因为房子是可以增值的，而且就算买了没人住也可以出租，算是固有资产，比你存在银行里来的有价值。也有专门的炒房团，买了房之后炒出高价再转手出去，所以这就是为什么中国房价会越来越高，只增不减，国家还要进行调控

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按照有规定小产权房办理住宅证还没正式开办而且比较经济实惠，安全还是有保障的追问听说又没保障？追答安全问题还是有保障，因为在修建时地基开挖框架结构都是按8级以上防震，而且一般都有监理公司认可

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为了有个家，购房人每天都在上演着不同的悲欢剧，各种不理智频频出现…… 归纳起来，购房人买房有九大“误区”，我们不妨一一剖析、深研，同时寻求解穴的“药方”。 误区一：迷信开发商 还记得蔡明郭达表演的小品《梦幻家园》吗？里面有段台词是这样的—— 郭达：我买房子的时候你们说，这院子里有100多颗参天大树，在哪啊？ 蔡明：在院子里呢。 郭达：就那么几颗小树苗啊，这不仔细看还以为种了一排葱呢。 蔡明：您别着急啊，100年以后，它们就长成参天大葱了。 郭达：还有啊，你们广告上画了小区的天空中飞着天鹅，池塘里边游着鱼，鱼呢？ 蔡明：天鹅吃了。 郭达：不是，那天鹅呢？ 蔡明：吃饱了飞了。 郭达：怎么全让我给碰上了？ 蔡明：巧了。 啥也不说了，一切都在“无语”中，很多成都人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告，殊不知房地产漂亮的台词实际上是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个“愿望”能不能实现，**主要的是取决于开发商的实力和良心。 解决办法：开发商的话不能尽听，任何房屋在开发商眼里都是**好的，而管理员或警卫实际更了解房屋、环境情况。因此，你必须做到“眼见为实”。 误区二：迷信“房产专家” 现在各个领域的专家学者都在“研究”房地产。 但真实的情况是，很多所谓的专家学者，连自己买房的过程都没经历过，他们对房地产业根本就是两眼一团黑，什么都不懂，说不定，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们又怎么可能知道成都房地产市场的真实情况？！ 解决办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。 误区三：买房比租房好 到底是租房还是买房划算？一直以来都有很多人在争执不已。我们来打个比方：成都同样一套房子，现在的商品房的月供和租金差距是很大的——月供往往很多，而租金却少得很。 那么，算一笔看得见的账：买房子**加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至更多，还要月供，算下来，一年也要好几万元。 但如果你先租房住一年二年，**多也就几万元租金，你把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。 解决办法：好好儿计算一下，多征求别人的意见，不要太过着急，考虑清楚后再选择买房或者租房。 误区四：走马观花看房 买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多成都人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？ 咱就举个例子，很多人看房都是在白天，但实际上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到**确切的信息。 解决办法：你一定要反其道而行，看房不能只是看房，更要看周围的环境、“风水”等，多了解、多走访。 误区五：全款买房 全款买房，这绝对是一个错误理念。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。 没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。 其实，购房一定程度要掌握窍门，**越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。 解决办法：尽量用**少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。 误区六：越便宜越好 谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的价值。 房地产市场永远是这样的：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。事实也的确，无论是在成都何处，很多原来便宜的房子就涨不了多少，而贵的楼盘因为一开始就很贵，都一下子飙升得很快。 解决办法：一定要买**好，无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，那不如不买，因为不好的买了也是负债资产。 误区七：买涨不买跌 买涨不买跌，这是一种奇特的心理。这种心理往往被开发商利用得淋漓尽致。在成都很多楼盘销售现场，你会发现排着长长的队伍，殊不知很多排队的都是开发商的托。 在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。 解决办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己**好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要“贪婪”，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。 误区八：买房一次性到位 有的成都人为了所谓的一次性到位，花费了很大成本卖房，到后来才发现原来是浪费的。 很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。 如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子**了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业? 解决办法：一次到位只是你现在的理想的选择，中途任何可能都会出现。建议你**多只做10年的打算。以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。 误区九：炒房准赚 很多成都人看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。 殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，**后只能被动的“炒房炒成房东”，压了资金，耗费了时间，影响了工作，**后心力交瘁，真是得不偿失啊。 解决办法：千万不要有短炒心理，要有一种长期投资的心态。如果你要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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