二胎政策开放后 如何挑选到高性价比的大三房

地段、配套、房龄、户型、交通。

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有的，116平米的大三房

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听说选户型要看布局、采光、通风，还要考虑价格和地段，但具体怎么选，我也不太清楚。

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独生子女政策或已不再适应我国人口现状，全国多地单独二孩政策也相继实施一周年有余。这一代孤独长大的独生子女要为人父母了，两个孩子的家庭结构模式将成为主流。二孩家庭的增多必将对房产市场形成影响，未来的房屋设计四居户型将成为主力。 假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？ 2016全面放开二胎政策对房地产的五大影响： 1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需 在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。 2、全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需 四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。 3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴 二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。 4、 全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压 二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。 5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：学区房地位更加不可动摇 对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的**，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。 综合分析户型的选择和楼盘地点的选择成了观看未来房地产市场的趋势，目前看来二胎对房产的营销除了户型的改变没有什么太大的影响，所以有打算要二孩的家庭应该考虑更换户型。

1、关注对象： 　　如果想用相对低价选购城区的房产，首先应该确定好应该重点关注的对象。目前城区价格较低的房产大都集中在相对老旧的小区、单位上市公房和投资者抛售的二手房这三种类型中。其中老旧小区与上市公房的价格较低，投资者抛售房产的房龄较近但价格会稍高一些，大家应该根据自己的经济情况进行甄选。 　　2、广泛发布购房信息： 　　其实无论是城区还是郊区，只要想买房就应该尽量广泛的发布购房信息，这样才能尽可能多的得到房源资料，并从中选到性价比**高的房产。我们可以通过委托多家中介公司、重点小区业主论坛、网站发布求购信息甚至通过朋友找房等多种渠道完成这个步骤。 　　3、多看房： 　　在城区选房应该做到多看房、多对比，切忌只看几套房就匆忙签约。要知道没有对比就不能充分了解房产的实际价值与议价余地，盲目出手购房极有可能给自己带来重大的经济损失。尤其在目前二手房交易成本的大幅提高情况下，很多二手房出现了更大议价空间的情况下，做到多走访、多对比更加成为了城区选房的重要环节了。