50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
全部5个回答 >契税怎么算
157****8781 | 2014-10-14 14:26:50
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147****5176 90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠 2014-12-28 16:47:33
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132****7234 0-90平1% 90-140平1.5% 140平以上3% 2014-10-17 10:35:24
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135****0941 90以下1%,90--140的2%，144以上4% 2014-10-16 23:45:02
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138****7278 百分之2的契税 2014-10-16 14:00:45
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154****6574 90一下一个点.90-144要2个点 144以上4个点 2014-10-16 11:27:35
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135****1471 看你买的房子多大的，第几套 2014-10-16 10:18:16
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145****5349 看你是几套房 2014-10-15 20:08:38
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155****2516 90以内一个点，90-144两个点，144以上4个点 2014-10-15 13:22:10
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158****8025 90一个点 90以上1.5 2014-10-15 11:30:01
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158****0751 90一下1个点，90到1441.5,144以上3 2014-10-15 10:40:23
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144****3882 一手只需要交契税，看面积的，90方以下交1%，90方以上交1.5%；144方以上交3%，二手的话正常是看过五年没有，过五年且业主唯一物业只需要交纳契税，跟一手一样，如果没有过五年的要缴纳5.6%的营业税、1%的个税，以及契税 2014-10-15 10:12:12
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152****0882 首套90平以下1% 90~144平米1.5% 144平米以上3% 二套都是3% 2014-10-14 21:10:08
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148****3943 二套房的契税是3% 2014-10-14 20:35:24
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135****2569 评估价*1%是90平方以下面首套房，评估价*1.5%建筑面积在144平方以上容积在1.0以上，评估价*3%建筑面积在144以上！ 2014-10-14 18:58:51
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147****5718 按照国土局的评估价，90平以下的交1%，90-144平的交1.5%，144平以上的交3% 2014-10-14 18:46:43
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156****2178 普通住宅：90㎡包括90㎡契税计税总价1%、90㎡以上-144㎡1.5%、144平以上和豪宅3%，二套买房都是3% 2014-10-14 17:28:26
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159****8299 普通住宅：90㎡包括90㎡契税计税总价1%、90㎡以上-144㎡1.5%、144平以上和豪宅3%，二套买房都是3% 2014-10-14 17:23:28
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134****4509 首次购房90平一下评估额的1% 90-144平评估额的1.5% 144平以上评估额的3% 二套房不论多大都要3% 2014-10-14 16:58:50
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153****3055 首套住宅，90平以下，1%； 90-144平，1.5%； 144平以上，3%。二套及其以上住宅，3%。 酒店式公寓，3% 2014-10-14 16:03:55
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132****7403 首套住宅，90平以下，1%； 90-144平，1.5%； 144平以上，3%。二套及其以上住宅，3%。 酒店式公寓，3% 2014-10-14 15:57:07
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155****2194 首次购房90平一下评估额的1% 90-144平评估额的1.5% 144平以上评估额的3% 二套房不论面积多大都需交评估额的3% 2014-10-14 15:48:00
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157****1041 目前政策是，首次购房房证面积低于90平的总房款的1%征收 房证面积在90-144之间的总房款的1.5%征收 房证面积在144平以上的总房款的4%征收 二次购房房证面积在144平米以下的按总房款的3%征收 房证面积在144平米以上的总房款的4%征收 2014-10-14 15:28:42
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148****8932 首次购房面积等于或小于90平，收总房款的1成，大于90小于144平的收1.5成大于144的收3成。 2014-10-14 15:23:42
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149****9760 小于90平 1个点 90到144平 1.5个点 大于144 3个点，针对于普通住宅。 非普通住宅一律3个点 2014-10-14 15:18:48
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137****1550 90平一下本地户口 1个点 90平到144平之间不含144平 2个点 144平以上4个点 2014-10-14 14:57:44
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132****7937 第一次买房子 房子面积在 90平米以下百分之一 90-144平米百分之一点五 144平米以上百分之三 手里已经有一套活则多套住房 无论要买的房子面积大小 均收百分之三 2014-10-14 14:45:45
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问 契税怎么算答
简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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问 契税怎么算答
首套，90方以下，1个点；90方以上，1.5个点；二套，都要3个点
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问 契税怎么算答
征收1.5%的
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答
50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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问 契税怎么算答
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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