您好，非常高兴能为您解答相关问题。如果遭遇合同违约，您可以向违约一方主张继续履行，采取补救措施，赔偿损失，违约金，定金责任。合同违约金的计算方法如下：如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
全部3个回答 >房东违约，房客如何要求其赔偿？
136****6473 | 2014-05-29 11:17:35
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133****0593 合同是否合法，要看合同主体、内容等方面有无违法。如果不违法，房东违约的，应按合同约定承担违约责任；合同没有具体约定的，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同。如果没有书面合同的，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，但应给予房客必要的搬离时间 2014-06-27 13:09:53
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151****1739 先协商,不行的话就要房东赔违约金。 2014-06-01 09:03:57
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153****2799 这种情况一定要求房东赔违约金，不过要看是什么原因了，如果你们没有按合同上 约定维护好房东的房子，那房东有理由让你们搬走的。 2014-06-01 09:00:10
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138****0093 合同是否合法，要看合同主体、内容等方面有无违法。如果不违法，房东违约的，应按合同约定承担违约责任；合同没有具体约定的，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同。如果没有书面合同的，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，但应给予房客必要的搬离时间。
律师解答，请采纳。 2014-05-31 09:05:55 -
156****3562 业主签收多少就赔多少. 2014-05-30 13:47:04
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158****5599 按合同上的条约赔偿.你看看你以前的合同就清楚了 2014-05-30 09:04:58
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142****3028 按照合同办事情,要么协商,要么就是到当初的那个中介公司去要求赔付违约金 2014-05-30 09:04:27
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152****7549 没合同没保障，但是你有实际入住权，而且你有收据都可以做为证据，所以你可以让他赔偿你安装的损失，以及剩下的租金，否则可以拒绝搬出，他没有权力强行把你赶走。 2014-05-30 09:02:11
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157****6318 没有签合同就说不清楚了，有合同的话，看合同是怎么签的了，一般是租金的双倍赔偿 2014-05-29 12:59:52
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出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法， (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
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你好，可以要求支付违约金或者双倍返还定金
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提前退房要看是什么时效，有些需要和房东协商。一般情况是房婿承担房东80%的损失。追问事先租了一年，却是一个季度分批次交的钱，然后半年后和房东协商后，她说可以退房但是房租费需要将这个房子代为转租出去，转租期间如果有人租房会将剩余的房租退还，但是在这期间，她还要说额外交物管费，我想问的是既然都已经不租房了，还要继续交物管费吗？追答这个也就是房东不想降低自己损耗，也就是收了钱，再退钱，对于她来说就是损失除非新房客愿意接纳这些费用。所以你现在**好能帮忙找到新房客，或者同房东再次协商不然没什么好办法，除非你们有租房合同。因为我家以前也出租过一段时间房子所以好说话的房东往往被歹心房客算计。因而协商是**好的
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应该是按还有关多少租期的百分比会合理一点。
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