违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
全部3个回答 >二手房房东违约，我可以要求双倍赔偿吗？
133****2067 | 2018-10-11 10:35:05
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132****1743 你好，可以要求支付违约金或者双倍返还定金 2018-10-11 10:36:29
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143****0441 按你们签订的合同走，上面明确指出如果对方无故违约，赔偿双倍订金，这才有效，合同上未规定的是无效的 2018-10-11 10:36:04
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133****9472 房东单方面违约，如果你已经交了定金，房东需要双倍返还
如果已经签了合同
房东需要按照合同条款赔偿 2018-10-11 10:35:34
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1. 很遗憾，如果在买卖合同中，没有明确规定的话很难赔偿2. 如果需要要求赔偿中介也跑不掉的所以 这个问题要好好咨询、斟酌常阳科技 宣参考文献：室内净化空气 OEM
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合同是否合法，要看合同主体、内容等方面有无违法。如果不违法，房东违约的，应按合同约定承担违约责任；合同没有具体约定的，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同。如果没有书面合同的，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，但应给予房客必要的搬离时间
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目前商品房的土地使用都有年限的约定，如果实际“房龄” 较大，购房者可能会承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。虽然都没有明确表示在续期后收取土地使用费，但并不排除今后不会收龋因此，购买较大“房龄”的购房者在这方面将会承担一定的经济风险。其次，**好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。“房龄”和房屋的有效使用年限有密切的关系。随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。所以购房者在购买二手房时，在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
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如果合同中有明确约定按合同执行,如果没有,一般成交价的20%作为违约金
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