房屋买卖是否要交个人所得税，关键是看卖方的名下（含配偶）是否还有其他房产。如果是惟一住房，那就不用交的。如果你是属于要交个税的，那么不管你是采用何种交易方式，都是一样的。因为都会涉及到房产的过户问题。当然，你如果是自己找到下家的，可以作为自配对，请中介公司帮你办手续，中介费会便宜很多。
全部5个回答 >二手房能否要求赔偿
137****8195 | 2014-03-09 10:33:47
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152****2647 1. 很遗憾，如果在买卖合同中，没有明确规定的话很难赔偿
2. 如果需要要求赔偿中介也跑不掉的
所以 这个问题要好好咨询、斟酌
常阳科技 宣
参考文献：室内净化空气 OEM 2014-03-12 09:31:07 -
135****7287 找中介去要求赔偿，估计没戏。要不咨询下律师吧。毕竟，房主肯定知道有问题，但是并没有说明。而你也看过房子，自愿购买的。 2014-03-11 17:55:36
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152****5758 无法要求补偿，因为不是新房！再说已经过户，有没有协议相关内容，所以人家肯定不管！ 2014-03-11 12:05:02
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153****4835 很明显，卖方违约了，但这不足以成为解除合同的理由，电梯的问题也不能导致合同解除。 但是，你可以要求违约金！具体数额看合同如何约定的了。 2014-03-11 09:12:01
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148****2181 你**想要的答案:绝对可以退. 2014-03-10 10:25:13
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151****1614 这样的合同从法律上说是不受法律保护的,你的合同签的有漏洞的,签定合同必须要房产证上本人签字或者委托授权他人代签,而且需要公正的!你可以要求退定的 2014-03-09 10:47:00
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1、根据我国《物权法》的规定,像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准,也就是以过户为准。虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方,但只要没过户,所有权还是在甲方,而并不因为合同上的规定而有变化。2、甲方不过户,违反合同,属于违约行为,你可以要求甲方履行合同,如果不履行,你可以向法院起诉,要求返还已支付的购房款,并承担相关损失,如果合同还有违约金条款的话,还可以主张违约金。3、其实房产证遗失也是可以办理产权过户的,当然需要办理一些手续。遗失只是个借口。可你们没去办,造成现在的结果。总之,如果甲方死活都不去过户,那么房子肯定是要不回来的,只能通过诉讼或协商主张合同违约了。
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你好，可以要求支付违约金或者双倍返还定金
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目前商品房的土地使用都有年限的约定，如果实际“房龄” 较大，购房者可能会承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。虽然都没有明确表示在续期后收取土地使用费，但并不排除今后不会收龋因此，购买较大“房龄”的购房者在这方面将会承担一定的经济风险。其次，**好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。“房龄”和房屋的有效使用年限有密切的关系。随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。所以购房者在购买二手房时，在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
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退还**款，并要求按合同支付违约金！
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