1. 很遗憾，如果在买卖合同中，没有明确规定的话很难赔偿2. 如果需要要求赔偿中介也跑不掉的所以 这个问题要好好咨询、斟酌常阳科技 宣参考文献：室内净化空气 OEM
全部6个回答 >二手房过户后甲方要求赔偿逾期付款责任
157****0564 | 2014-03-25 19:57:53
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141****9751 1、根据我国《物权法》的规定,像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准,也就是以过户为准。虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方,但只要没过户,所有权还是在甲方,而并不因为合同上的规定而有变化。
2、甲方不过户,违反合同,属于违约行为,你可以要求甲方履行合同,如果不履行,你可以向法院起诉,要求返还已支付的购房款,并承担相关损失,如果合同还有违约金条款的话,还可以主张违约金。
3、其实房产证遗失也是可以办理产权过户的,当然需要办理一些手续。遗失只是个借口。可你们没去办,造成现在的结果。总之,如果甲方死活都不去过户,那么房子肯定是要不回来的,只能通过诉讼或协商主张合同违约了。 2014-03-28 09:46:44 -
132****8539 可以告他们违约的，是他们自身条件不够，违约金每天万分之5吧， 2014-03-28 09:24:20
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144****8668 可以的,合同上面有规定的,你就可以依照合同办事,去起诉他吧! 2014-03-27 19:23:28
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143****1061 可以的，违约了。只是默许，并没有纳入合同条款里面。 2014-03-27 16:54:13
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143****5525 房产证可以补办到啊 2014-03-26 21:27:01
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136****2496 这其中有一个权利放弃和诉讼时效的问题，法院不一定会支持 2014-03-26 09:31:29
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147****3239 是违约了，一切按照你们当时所签合同上规定的双方违约条款来执行，违约金一般是万分之五，有的也有提高的。这是按照法律途径来做。
另就是按人情来讲，你也可以宽限他时日，让他直到办出贷款，因一生买套房毕竟不容易呀！
法——不外乎人情啊！ 2014-03-26 09:07:03 -
148****4420 合同里边一般都会有不可抗因素这一条 逾期付款是怎么回事 **好推到银行政策上 这就与你无关 属于不可抗力了 当然你的具体情况我也不知 这只是一般逾期后规避责任的方法 2014-03-25 20:27:06
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二手房过户付款流程如下：1、先要由买卖双方签订房屋买卖合同，在合同中详细约定房款的支付方式、支付时间及支付比例，一般是先要支付预定金额的首付，按合同要求支付一定比例的房款，尽量不要用现金支付。2、支付一定的房款之后，就可以到房管中心办理房屋交易过户手续，此时会产生一些税费及相关费用，需要由买卖双方到税务部门缴纳相关税费，并要求开具完税证明。3、办理完房屋过户手续后，购买人需要按合同约定将剩余房款一次性补齐，最晚支付时间不能超过合同约定时间，若是找中介进行的交易，还应当及时缴清中介费。4、在房产交易过程中，双方都需要按照合同中的约定来完成房屋买卖，若其中一方有违约的现象，需要按照合同中的约定承担违约责任，并且支付违约金。
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1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的 2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租三选一 怎么都不可以,
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可以分期的。一、办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
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