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全部9个回答 >二手房过户后漏水，卖家要承担责任吗？
135****7321 | 2018-09-06 15:08:36
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148****2472 找物业管理来处理 2018-09-06 15:10:04
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135****0696 主要看是因为什么原因漏水，如果是因为房子自身原因，卖家当然要承担责任。 2018-09-06 15:09:36
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148****8639 一般，不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。 2018-09-06 15:09:15
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房子交房前有没有做过防水测试呢？如果交房前房子不漏水那就是装修造成的，就应该早装修公司啦！否则就要找开发商了。
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情理应该如此，但是想要物业承担责任恐怕需要诉讼解决
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若依据我国《合同法》第113条、第114条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约责任，你可以向原房主提出增加赔偿的请求，而根据上述规定，原房主也应依法承担因其违约而给你造成的损失。
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房产中介在什么情况下承担何种责任？1、如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费。3、如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
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