购置二手房的时，卖方违约应如何承担责任？

• 143****3000 若依据我国《合同法》第113条、第114条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约责任，你可以向原房主提出增加赔偿的请求，而根据上述规定，原房主也应依法承担因其违约而给你造成的损失。 2013-01-09 10:46:13
• 159****4829 若是你已经签订合同，你可以叫房主返还你的钱或者是做出想对应的赔偿。 2013-01-09 10:26:03